Villa in Le Pouget, Herault

Op een gewild gebied, halverwege Montpellier en Bézier, op 30 minuten van de stranden, op de gemeenschap van de gemeenten "Vallée de l'Hérault" waarvan het hoofdkantoor in Gignac ligt, presenteert Johanna Alvernhe u exclusief dit in 2024 gebouwde een verdieping tellende huis.

Deze woning grenst aan één kant, gebouwd op een perceel van 390 vierkante meter, met ongeveer 130 vierkante meter leefruimte, gericht op het zuidwesten, zonder vis-à-vis met een pisciable perceel.

Dit huis is licht en netjes, het beschikt over een royale keuken woonkamer van bijna 50m2, met een grote baai venster van meer dan 3 meter.

Ingerichte keuken, modern, met geïntegreerde zuigplaat BORA. Airconditioning, elektrische rolluiken.
Het interieur van het huis is gemarkeerd met een geweldige smaak.

De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers.
Twee slaapkamers van elk ongeveer 13 vierkante meter, met berging en een badkamer met douche, bad en toilet opgehangen.
Een ouderlijke suite van ongeveer 22 vierkante meter met badkamer, kleedkamer en baairaam met uitzicht op de tuin.

Een wasruimte met een thermodynamische boiler, een garage van ongeveer 15 vierkante meter, de garagedeur heeft een geïntegreerd alarm, Een voorapparatuur visiofoon is beschikbaar en maakt een snelle inbedrijfstelling voor de koper mogelijk (niet geleverd).
Comfort en nette diensten: waterontharder, anti-calcium "Aquabion" systeem, discrete film op ramen, isolatie van de zolders in geblazen glaswol, de interieurdeuren zijn van superieure kwaliteit, de entreedeur is modern en robuust, high-end met multi-point sluiting, waardoor een echt gevoel van veiligheid.

Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van 355000 euro, agentschapskosten worden in rekening gebracht aan de eigenaren.
De eigendomsbelasting: 1688 euro per jaar.

Dit huis is ontworpen en ontworpen door de eigenaren voor zichzelf, met een echte zorg voor kwaliteit, comfort en goed doordachte details.
Een vereiste van kwaliteit, esthetiek en zeldzame afwerkingen, die onmiddellijk ontdekt moeten worden.

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 450 euro en 670 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer alvernhe johanna op 0624716437 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van alvernhe johanna, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC montpellier 504158205 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 89JALV - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

De beelden werden enigszins geretoucheerd door AI met suggesties voor lay-out op niet-contractuele buitenkanten.

Johanna alvernhe (EI) Commercial Agent - SFCR Number: montpellier 504158205 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr