Appartement in Le Plessis-Bouchard, Val-d'Oise

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Plessis-Bouchard (95130).

Gelegen aan de Rue Marcel Clerc, in een rustige en bevoorrechte omgeving, ontdek dit prachtige 3-kamer appartement (62. 25 m2), voltooid in juni 2023. Zoals nieuw, gelegen op de 2e en bovenste verdieping van een kleine luxe residentie met lift, deze woning combineert modern comfort, helderheid en hoge kwaliteit afwerkingen.

Belangrijkste kenmerken van de woning:
Woonkamer: Een lichte woonkamer overspoeld met natuurlijk licht dankzij de volledige zuidelijke ligging, die uitkomt op een balkon van 7 m2 zonder direct uitzicht, ideaal voor zonnige lunches.
High-End Keuken: Een volledig ingerichte en uitgeruste Aviva keuken, klaar voor uw culinaire talenten.
Slaapgedeelte: Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een slim wandbed om de ruimte te optimaliseren.
Verkocht "Move-in Ready": Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het enige wat overblijft is om uw koffers uit te pakken!
Voorzieningen: Een moderne badkamer en apart toilet.

Een voorbeeldig verblijf:
Een klein, menselijk gebouw van slechts 28 appartementen, perfect onderhouden en beheerd.
Gecontroleerde kosten: Lage kosten voor mede-eigendom (minder dan € 150/maand).
Beveiliging en service: Opbergruimte voor fietsen en kinderwagens afgesloten met een sleutel.

De parkeerplaats "Plus":
De accommodatie omvat 2 ondergrondse parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om ze in te sluiten voor extra beveiliging of opslag.

Ideale locatie:
Alles is op loopafstand! Geniet van een handig buurtleven met directe nabijheid van:
Het park voor uw ontspanningsmomenten.
Scholen en winkels.
Het treinstation voor uw reis naar Parijs.

Technische details:
Oppervlakte: 62. 25 m2 + 7 m2 balkon
Leveringsjaar: juni 2023 (onder garantie van tien jaar)
Verwarming: individueel gas (recente boiler)
Conditie van het pand: uitstekende staat
Onroerend goed dat mede-eigendom is: 28 hoofdeenheden
Energieprestatieclassificatie (DPE): C (Excellente thermische isolatie) / BKG: C
Conventioneel verbruik (kWhEP/m2/jaar): C (67)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): C (13)
Eigendomsbelasting: €913 per jaar

Deskundige mening: Een zeldzame eigenschap in het gebied, onderscheiden door zijn onberispelijke staat en "ready-to-live-in" aspect. De bovenste verdieping en Zuid blootstelling maken het een echte juweel voor een eerste aankoop of een veilige investering.

Verkoopprijs: Neem contact op met het agentschap €289,000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper).

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van pontoise onder nummer 517 949 368, handelend namens sarl abriculteurs immobilier.