Villa in Bezons, Val-d'Oise

Abriculteurs is blij om deze 134 m2 gewogen oppervlakte huis (122 m2 woonoppervlak) in Bezons te presenteren, gerenoveerd in 2024 op een 387 m2 perceel, met 5 slaapkamers, een gedeeltelijk overdekt 80 m2 terras, 120 m2 tuin, 37 m2 kelder, en parkeerplaats voor 3 voertuigen.

# The Spaces

- Woonkamer 24 m2
De ingang leidt naar een *24 m2* woonkamer met directe toegang tot het *80 m2 terras* en de tuin.
Het huis profiteert van dubbele belichting en dubbele beglazing.

- Keuken 16 m2
De ingerichte aparte keuken beslaat 16 m2 met een bijkeuken en biedt directe toegang tot de achtertuin en kelder.

- Slaapkamers
Het huis beschikt over *5 slaapkamers*:
* 12, 2 m2
* 10, 1 m2
* 9, 7 m2
* 9, 2 m2
* 8, 2 m2

- Badkamer en toiletten
Badkamer met douche en wastafel
2 aparte toiletten

# Exterieur

Het *387 m2* perceel omvat:

* Overdekt terras: 80 m2
* Tuin: 120 m2
* Parkeerplaats voor 3 voertuigen op het terrein

Kelder
Een *37. 5 m2* kelder completeert het pand. Het herbergt de warmtepomp boiler en warmtepomp; het kan worden gebruikt voor opslag of omgebouwd naar uw behoeften.

# Ambiance and Environment

Het huis werd * gerenoveerd in 2024*.
De 120 m2 tuin en 80 m2 overdekt terras bieden in totaal *200 m2 buitenruimte*.

# Access en nabijgelegen voorzieningen

* Tram T2 Pont de Bezons: bereikbaar met de bus of 900 m lopen (-10 min te voet)
* Charles de Gaulle - bushalte Jean Jaurès: ongeveer 4 minuten te voet
* Buslijnen 4 en 7
* La Défense en Parijs: verbonden via T2 in 17 minuten
* Kinderdagverblijven en basisscholen: minder dan 10 min te voet
* Lokale winkels en supermarkt: directe omgeving
* Gymnastiek en sporthallen: binnen een straal van 800 m
* Seine rivieroevers: minder dan 10 min.
* Grote wegen A86 en A15: in de buurt

# Key Features

*1. Vijf slaapkamers op een perceel van 387 m2
Het huis biedt vijf slaapkamers variërend van 8. 2 tot 12. 2 m2, ideaal voor een groot gezin of de behoefte aan extra kamers.

*2. 200 m2 totale buitenruimte*
De accommodatie beschikt over een terras van 80 m2 en een tuin van 120 m2, beide direct toegankelijk vanuit de woonkamer.

*3. Renovatie in 2024 en Energiewaardering B*
Het huis werd in 2024 gerenoveerd en beschikt over een *Energieprestatiecertificaat B*, met een conventioneel verbruik van *110 kWhEP/m2/jaar* en emissies van *4 kg CO2/m2/jaar*.

# Aanvullende informatie

* Individuele verwarming door *warmtepomp *
* Eigendomsbelasting: € 1.632/jaar
* Riolering: aangesloten op leidingen
* Geschatte jaarlijkse energiekosten: € 1.260 - € 1.760

Prijs

* € 399.000 inclusief BTW*, kosten te betalen door de verkoper.

Dit huis van Bezons beschikt over *5 slaapkamers, 387 m2 grond, 80 m2 terrassen, 120 m2 tuin, een 37. 5 m2 kelder en 3 parkeerplaatsen*, met een 2024 renovatie en een *Energy Performance Certificate B*.

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de pontoise rsac onder nummer 517 949 368, handelend namens sarl abriculteurs immobilier.