Villa in Nere, Charente-Maritime

Gelegen op slechts een paar meter van de winkels en voorzieningen van het dorp Néré, waaronder het onlangs geopende restaurant La Canopé, dit ruime Charentese huis met hoge plafonds biedt royale leefruimte, ongeveer 210 m2 verdeeld over drie verdiepingen, samen met een aangename, omheinde 650 m2 tuin en een bijgebouw.

De begane grond beschikt over ruime woonruimte, waaronder een lichte 22. 8 m2 woonkamer en 23. 8 m2 eetkamer beide met traditionele open haarden, een keuken met een eethoek, een wasruimte, een apart toilet en een geïntegreerde garage.
Op de eerste verdieping, twee grote slaapkamers, elk meer dan 23 m2, beschikken over hun eigen en-suite doucheruimtes en inloopkasten.
De tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers (18. 5 m2 en 14. 5 m2), een grote badkamer, en een kantoorruimte op de overloop.

Het huis behoudt vele charmante kenmerken, zoals hoge plafonds, originele open haarden, goed geproportioneerde kamers, en blootgestelde stenen muren die de authentieke stijl van de traditionele Charenteis huizen weerspiegelen.

Buiten biedt de tuin diverse aangename gebieden, waaronder stenen grindpaden, uitgestrekte gazons en een bijgebouw.
Een deel van het terrein kan gemakkelijk een zwembad, mits de nodige vergunningen.

Energie-efficiëntie-upgrades worden aanbevolen om het comfort en de prestaties van de woning te optimaliseren (momenteel gewaardeerd F op de schaal van de DPE-energie); echter, de belangrijkste locatie, uitzonderlijke grootte en karakter maken het een eigendom met een immens potentieel.

Néré is een levendig dorp gelegen in het noordoosten van Charente-Maritime, met winkels, een school, lokale diensten en een rustige woonomgeving, ongeveer 20 minuten van Saint-Jean-d'Angély, 15 minuten van Aulnay en iets meer dan een uur naar de kust.
Een zeldzame kans om een groot familiehuis of een charmante vakantiewoning te verwerven in het hart van een dorp met winkels op loopafstand.