Villa in Fareins, Ain

Huis 5 slaapkamers - perceel met exclusief zwembad in het hart van het dorp Fareins, ontdek deze oude boerderij, vol charme en authenticiteit, biedt een aangename omgeving van het gezinsleven. Ideaal gelegen, op slechts 5 minuten lopen van winkels (blangerie, apotheek, supermarkt), kleuterschool en lagere scholen, bushaltes (Saônibus of Cars Region) en het medisch centrum, het stelt u in staat om te genieten van het volledige dorp leven op een dagelijkse basis.
Ongeveer 253 m2 woonoppervlak, het huis behoudt de geest van een oude boerderij met zijn royale volumes, zijn heldere tinten en de aanwezigheid van hout. De begane grond verwelkomt een verwarmde veranda van 39 m2, een volledig uitgeruste keuken, evenals een grote woonkamer van 51 m2 met open haard en insert, geschikt voor momenten met familie of vrienden. Een master suite met badkamer completeert dit niveau.
Op de eerste verdieping, vier grote slaapkamers en een tweede badkamer laten iedereen hun eigen ruimte. De ruimte, versierd met ramen met uitzicht op de veranda, biedt een mooi perspectief op de volumes van het huis en neemt deel aan zijn unieke karakter. Een wasruimte en een kelder completeren het geheel. Aan de buitenkant, de volledig omheinde grond, mooi bebost en zonder vis-à-vis nodigt u uit om te genieten van de mooie dagen in vrede. Het huis ook profiteert van een prachtig overdekt zwembad.
Een authentieke en vriendelijke plek van het leven, voor degenen die houden van de charme van de oude en de eenvoudige genoegens van het gezinsleven. De noordelijke oriëntatie geeft het een aangename en gematigde sfeer in de zomer, terwijl in de winter het leent zich heerlijk aan de warme momenten rond de open haard, in een zachte en coconing sfeer.
Informatierecht ALUR: DPE : D (190kg CO2/m2/jaar) - C (29 kWh/m2/jaar) - Eigendomsbelasting 2026 : 1302 € Prijs incl . BTW: 540 000 Euro / Agentschapskosten inbegrepen in de door de verkoper in rekening gebrachte prijs.