Villa in Bourgoin-Jallieu, Isere

Bourgoin-Jallieu is zeer zeldzaam! 381,50 m2 op 1,528 m2: functiewoning 85,50 m2 + 6 kantoren + garages Sterk verhuur- en winstgevendheidspotentieel als het geheel wordt gehuurd! Wonen, werken en investeren op dezelfde site een zeldzaam en veelzijdig vastgoedcomplex met een functiehuis, kantoren die communiceren met de woning, een tweede professioneel gebouw met huurinkomsten en een potentieel voor uitbreiding.
Een totaal huurpotentieel van ongeveer € 5.000 / maand als alle oppervlakken worden gehuurd, kan het totale huurpotentieel worden geschat op ongeveer € 5.000 / maand of ongeveer € 60.000 / jaar Deze schatting omvat: • 3 kantoren momenteel gehuurd: € 1.694 BTW / maand • 4e kantoor: potentieel van ongeveer € 600 BTW / maand • Kantoorhuis: potentieel van huur van ongeveer € 1.200 / maand • 2 kantoren van 59 m2 en 33 m2: potentieel van huur van ongeveer € 1.500 / maand in totaal Een potentieel van inkomsten
In Bourgoin-Jallieu, binnen een gebied met een tertiaire en professionele roeping, ontdek dit vastgoedcomplex bestaande uit 2 gebouwen, die zich ontwikkelen over 381,50 m2 van gecumuleerde oppervlakken, gelegen op een perceel van ongeveer 1.528 m2. Het geheel heeft 15 parkeerplaatsen, waarvan 1 PMR locatie. bijzonder interessant, om te worden bevestigd volgens de voorwaarden en huur daadwerkelijk behouden.
1e gebouw .Function house + 2 kantoren + garage het eerste gebouw ontwikkelt ongeveer 246,50 m2 aan samengeperste oppervlakken, bestaande uit: Het functiehuis .. 85,50 m2 Woonoppervlak Gratis met kantoren, dit functiehuis op een niveau biedt ongeveer 85,50 m2 woonoppervlak, met: • Inkomhal • Ruime woon-/eetkamer • Inbouwkeuken • 2 slaapkamers • Badkamer • WC • Veranda van ongeveer 12 m2 De accommodatie beschikt over een verwarmde vloer.
2 kantoren in duplex aan de woonruimte ongeveer 92 m2 • Kantoor van ongeveer 59 m2 • Kantoor van ongeveer 33 m2 Belangrijke bijzonderheid: beide kantoren zijn verbonden aan de woning en direct toegankelijk vanaf de binnenkant van het huis. Een bijzonder interessante configuratie voor een professional die wenst te wonen en zijn activiteit uit te voeren op dezelfde plaats, met directe toegang tussen de ruimten. Deze twee kantoren vertegenwoordigen een huurpotentieel van ongeveer 1.500 € / maand in totaal.
Een garage van ca. 57 m2, inclusief een archiefruimte, completeert het eerste gebouw. 2e gebouw 4 kantoren DE PLAIN-PIED 135 m2 Het tweede gebouw ontwikkelt zich ongeveer 135 m2 en bestaat uit 4 kantoren op één niveau.
Tot op heden: • 3 kantoren worden gehuurd voor € 1.694 BTW in totaal • Het 4e kantoor wordt momenteel gehuurd, met een huurpotentieel van ongeveer 600 € BTW / maand Dit tweede gebouw is daarom een bron van huurinkomsten die al bestaat, met een extra inkomsten uit de huur van het vierde kantoor. Ongeveer 1,528 m2 grond 15 parkeerplaatsen het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 1,528 m2, met 15 parkeerplaatsen, inclusief 1 PMR locatie.
Diensten • Verwarming vloeren in woningen en kantoren • Dubbele beglazing aluminium timmerwerk • Elektrische luiken op glazen ramen • Handmatige luiken voor kantoren • Vezel beschikbaar in beide gebouwen • Geautomatiseerd garageportaal • Garage van ongeveer 57 m2 inclusief 1 archiefruimte • Privé-parkeerplaatsen met in totaal 15 plaatsen waarvan 1 pm een professionele sector de sector toestaat in het bijzonder activiteiten in verband met de tertiaire, kantoren, catering, hotel, handel
De activa 381,50 m2 aan gecombineerde oppervlakken • Functiewoning 85,50 m2 • 2 kantoren die communiceren met de accommodatie • 4 kantoren in het tweede gebouw • 1,528 m2 grond • 15 parkeerplaatsen • Garage 57 m2 • Bestaande huurinkomsten • 4e kantoor in de loop van de huur • Totale huurmogelijkheden van ongeveer € 5.000 / maand als het geheel wordt gehuurd • Uitbreidingspotentieel van ongeveer 117 m2 Een goed dat bijzonder geschikt is voor een professional die op het terrein wil wonen en werken, maar ook voor een koper
Uitbreidingspotentieel van ongeveer 117 m2 Het dakterras boven de 2 kantoren en garage biedt een uitbreidingspotentieel van ongeveer 117 m2, afhankelijk van de technische haalbaarheid, de PLU en de nodige administratieve vergunningen.Een echte extra hefboom van valorisatie voor de koper. groothandel, voertuigdepot, banketbakkerij, gezondheid en zelfrijden activiteiten.
op zoek naar een vastgoedcomplex met verschillende bronnen van inkomsten en een belangrijk ontwikkelingspotentieel. Een zeldzame kans in Bourgoin-Jallieu om al zijn mogelijkheden van gebruik, verhuur en waardering te ontdekken. Om al het potentieel van dit vastgoedcomplex te ontdekken!