Villa in Marval, Haute-Vienne

Gelegen in een landelijk gehucht achter de poorten, zonder buren in zicht, bieden deze twee vrijstaande huizen een uitzonderlijke privacy en rust. Een eigen rijstrook leidt naar de achterzijde van de huizen, die zijn begrensd door bos aan de ene kant en ongerepte gazons aan de andere. Er is voldoende parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen. Als u op zoek bent naar een rustige woning met mooie boswandelingen direct voor uw deur, dit zou de perfecte familiewoning kunnen zijn.
De woning omvat ook een gevestigde huureenheid die inkomsten heeft gegenereerd gedurende 8 jaar (mogelijke gite - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Het hoofdhuis beschikt over ruime woonruimtes en moderne gemakken. De begane grond is volledig dubbel geglazuurd en biedt een lichte woonkamer met een houtkachel in de open haard, plus deuren naar het achterterras. Een praktische kitchenette is gelegen aan de ene kant, met een trap die leidt naar de bovenverdieping. Buiten de woonkamer, een gang leidt naar een elegante beneden badkamer uitgerust met zowel een douche en WC.
Vervolgens vindt u een grote keuken en eethoek (35 m2), die ook opent naar het zonneterras. Dit is het hart van het huis en is volledig uitgerust met geïntegreerde apparatuur.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier tweepersoonskamers, allemaal driepersoonsbedden en voorzien van vliegenschermen op elk raam. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche en een kleedkamer, met een apart toilet in de gang. Alle kamers in het huis hebben uitzicht op het zuiden, met prachtig uitzicht op de tuin.

Naast de deur, mooi gescheiden, is een drie-slaapkamer pension. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met schuifdeuren die leidt naar een zonneterras met uitzicht op de afgedekte tuin en het zwembad. Er is ook een beneden badkamer met een toilet. Boven, zijn er drie tweepersoonskamers, waarvan twee hebben een eigen badkamer douche. Dit huis is volledig dubbel beglazuurd en uitgerust met vliegenschermen op de ramen en kan worden verkocht volledig gemeubileerd (onder voorwaarden).
Dit kan ook dienen als gastaccommodatie voor familie of als extra zakelijke mogelijkheid. Naast het pension is een schuur die momenteel wordt gebruikt als een garage, met een open hangar aan het einde van de structuur. Er zijn twee houten schuurtjes, een voor elk gebouw.

Achter het huis is een gazon en bos, ideaal voor rustige boswandelingen.

Voorzieningen zijn beschikbaar in de nabijgelegen steden Nontron, Piégut en Cussac, met de luchthaven Limoges op slechts 50 minuten rijden. Het dorp Marval biedt ook enkele lokale voorzieningen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 399 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 376 416 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%