Villa in Charnas, Ardeche

Iad Frankrijk - Lionel Doudaine biedt u: charnas
Het biedt directe toegang tot het terras, het zwembad en de tuin, om volledig te genieten van de mooie dagen. Het huis biedt 5 slaapkamers, waarvan een perfect kan dienen als een kantoor, een grote badkamer met bad en douche, evenals twee toiletten. Buiten, de charme werkt onmiddellijk: gesloten en bebost land van 1.160 m2, prachtige eiken, vrij uitzicht en geen vis-à-vis.
Het zwembad bedekt met een koepel, met versterkt PVC vervangen in 2024, perfect compleet deze gebruiksvriendelijke ruimte. Aan de praktische kant, u profiteert van twee garages, een met een mooie hoogte waardoor u een camper. Aan de comfort kant en uitrusting: dubbele beglazing PVC timmerwerk, VMC en dubbele verwarming modus. Een open haard met inzet zorgt voor een groot deel van de behoeften, met een verbruik van ongeveer 6 stère hout per jaar.
Het wordt aangevuld met een centrale verwarming met radiatoren in alle kamers en olieketel, zeer laag in vraag, met een stroomverbruik van ongeveer 300 liter per jaar. De kleine plus: fotovoltaïsche panelen met contract tot 2035, momenteel genereren ongeveer € 1.500 van de omzet per jaar.
Een warm en functioneel huis, ideaal voor een gezin dat wenst te genieten van het welzijn in Charnas, charmant dorp met school en bedrijf, op minder dan 15 minuten van de snelweg en het station. Virtueel bezoek in visio op afspraak. Agentschap kosten op kosten van de verkoper. Presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Lionel Doudaine onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de aubenas onder het nummer 840491427, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.