Villa in Robion, Vaucluse

Robion (84440) - Geef jezelf het voorrecht van een echt huis met tuin tegen de prijs van een eenvoudig appartement!

In de stilte van een gewilde woonwijk van Robion nodigt uw vastgoedadviseur Marilyn Nakache u uit om in exclusiviteit deze mooie type 3 villa, gebouwd in 2020, ontworpen om een uitzonderlijke kwaliteit van leven te bieden, zonder beperkingen en zonder werken.

Vanuit de ingang wordt u verleid door een prachtige woonkamer van bijna 30 m2, badend in natuurlijk licht van 's ochtends tot 's avonds dankzij de tentoonstellingen Zuid-Oost en Noord-West. Het bevat een moderne Amerikaanse keuken volledig ingericht.

In de exacte verlenging van het verblijf, u toegang tot op een niveau tot een aangenaam terras beschut van meer dan 13 m2, uitgebreid door een eigen tuin zorgvuldig gerangschikt van ongeveer 18 m2. Deze intieme en gemakkelijk onderhoud buitenkant is een echte uitnodiging tot maaltijden in de open lucht en ontspanning.

Aan de nachtzijde serveert een opruiming (met kast) twee prachtige ruime kamers van ongeveer 12 m2 elk (een met een kleedkamer).Een grote moderne en ergonomische badkamer evenals een onafhankelijk toilet completeren deze woning met onweerlegbare diensten.

Dit huis zal bijzonder geschikt zijn voor:
- jonge stellen/primo-accessoires, die in staat zullen zijn om een echt huis met eigen tuin en terras te verwerven met het budget van een appartement,
- senioren en gepensioneerden die in staat zullen zijn om te genieten van een rustige, veilige, ultra comfortabele omgeving en genieten van een retraite in de Provence in volledige rust, met alle voorzieningen te voet toegankelijk (winkels, supermarkt, zorgprofessionals, bussen),
- voor personen met beperkte mobiliteit, met het voordeel van een integraal niveau zonder enige stap, brede openingen en vloeibare interne circulatie zorgen voor volledige autonomie en perfecte veiligheid op dagelijkse basis, evenals een speciale PMR-parkeerplaats;
- buitenlandse kopers die zich in de regio wensen te vestigen;
- aan nevenbewoners.

De locatie is een van de grote troeven van dit pand. Robion is een gewild dorp, gewaardeerd. Aan de poorten van de Luberon, geniet u van de zoetheid van het leven in Robion terwijl het perfect verbonden blijft: station van Cavaillon op 8 min, snelweg A7 op 14 min en TGV station van Avignon op 34 min.

Het huis is gelegen in een residentie van 2020, gesloten en veilig, van menselijke grootte (46 eenheden), de nette buitenkant zijn ruim.

Perfect gerangschikt, ontwikkelt het een woonoppervlak van ongeveer 67 m2 :
- woonkamer + open keuken: 29,90 m2
- kamers: 11,70 en 11,80 m2,
- vrije ruimte: 5, 80 m2,
- badkamer: 5. 20 m2,
- Apart toilet: 1,90 m2.
De ruimtes zijn helder, functioneel en gemakkelijk te leven.

Het huis wordt verkocht met twee parkeerplaatsen (inclusief één PMR).

Landbelasting 2025: 854 €.

Mis deze zeldzame kans op de sector niet! Neem vandaag nog contact met mij op om een bezoek te regelen of voor meer informatie.

Voor een veilige en persoonlijke bezoekervaring wordt voorafgaand aan het bezoek een ID gevraagd (artikels L. 561-2 en L. 561-5 van de Code monétaire et financier). Aantal percelen van het appartement: 46, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming) (Koud water, elektriciteit gemeenschappelijke onderdelen, onderhoud groene ruimten, verzekering, trusteekosten, parkeerkosten): € 880 of € 73 per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Marilyn nakache ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°519 247 431 Registry of Marseille) 06 81 62 66 14 (ref. 614115)