Villa in Habère-Poche, Haute-Savoie

Te koop: prachtige villa met zelfstandig appartement
Ontdek dit prachtige chalet in Habère-Poche, gelegen op een rustige en bevoorrechte locatie, dicht bij de skipistes en op slechts enkele kilometers van de Zwitserse grens.
Met ongeveer 157 m2 woonoppervlak en meer dan 230 m2 totale vloeroppervlakte, biedt dit chalet royale volumes en grote flexibiliteit van het gebruik.

De begane grond is volledig aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit (PRM). Het grootste deel van de villa bestaat uit 4 slaapkamers en 2 badkamers, sererate toilet en royale woonkamer keuken.

Het echte hoogtepunt is een onafhankelijk appartement van ongeveer 40 m2, verdeeld over twee verdiepingen en uitgerust met een lift.
Het bestaat uit een woonkamer met keuken en een slaapkamer met doucheruimte. Deze ruimte is ideaal voor het onderbrengen van familie en vrienden, het creëren van een aparte woonkamer of het genereren van huurinkomsten.

Buiten kunt u genieten van een perceel van bijna 1000 m2, waaronder ongeveer 750 m2 tuin, verschillende parkeerplaatsen en een prachtig terras dat een aangename omgeving biedt om te genieten van de warmere maanden.

De accommodatie beschikt ook over een grote garage van 38 m2, een wasruimte en een opslagruimte van 12 m2, die veel ruimte biedt voor berguitrusting, berging of recreatieve activiteiten.

Het chalet heeft ook een prachtig open uitzicht en een zuidoostelijk aspect.

Gebouwd in 2012 en onderhouden in goede staat.
Een zeldzame eigenschap dankzij de indeling, royale proporties en potentieel, even geschikt voor een permanente residentie of een berg vakantiehuis.

Een eigendom dat zeker de moeite waard is om te ontdekken!

Exclusief aangeboden door Alpesvente Immobilier.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met:
Kim Dekker - 00 33 7 72 51 01 12

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .

Habère-POCHE - een dorp om het hele jaar door van te genieten
Habère-Poche ligt in het hart van de Vallée Verte en betovert bezoekers met zijn authentieke karakter, een ongerepte omgeving en een echte dorpssfeer.
Hier kunt u het hele jaar door genieten van het bergleven. In de winter ligt het gezinsvriendelijke skigebied Les Habères op slechts een korte afstand, terwijl in de zomer de omliggende landschappen perfect zijn voor wandelen, mountainbiken, fietsen en buitenactiviteiten.
Het dorp heeft ook een bijzonder levendig cultureel en sociaal leven, waaronder het beroemde Rock'n'Poche Festival, dat elke zomer duizenden bezoekers trekt.
De ligging is een ander groot voordeel: Habère-Poche ligt op ongeveer 30 km van Genève, terwijl het nog steeds biedt de rust en de natuurlijke schoonheid van een groene berg omgeving.
Een ideale bestemming om te genieten van de bergen zonder het opgeven van gemakkelijke toegang tot Genève en het Meer van Genève gebied.
Toeslagen te betalen door de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse B Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2430. 00 € en 3360. 00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website: . Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Sole ownership).