Dorpshuis in Cluses, Haute-Savoie

Woningverhuur of te koop apart in Cluses Ref. SD70530 - Exclusief - Verhuur onroerend goed of te koop afzonderlijk in Cluses Gelegen in Cluses, in de buurt van de Tennis Club, het Inter-gemeentelijke Aquatic Center, en de Messy School, deze woning biedt een geweldige kans voor een investeerder op zoek naar een vastgoed portfolio genereren onmiddellijke huurinkomsten, met de mogelijkheid om de appartementen door te verkopen afzonderlijk.
Gelegen op een perceel van meer dan 810 m2, deze woning bestaat uit een twee verdiepingen tellende woonhuis met zolder, evenals commerciële ruimtes gebruikt voor opslag en kantoren op de begane grond. Een divisie project in eigendom bestaande uit 8 kavels is al vastgesteld. De co-ownership regelgeving evenals de beschrijving van de verdeling zijn beschikbaar. De totale oppervlakte ontwikkelt ongeveer 318. 50 m2 leefruimte, plus 178. 50 m2 commerciële ruimtes.
Begane grond: Een ambachtelijke / commerciële ruimte gebruikt voor opslag en kantoren van ongeveer 178. 50 m2 Een oppervlakte van 21. 40 m2, momenteel te renoveren, biedt de mogelijkheid om een studio A T3 appartement van 59. 40 m2 Eerste verdieping: Een T4 appartement van 87, 20 m2, met een groot terras van 163. 60 m2 en een balkon van 11. 50 m2 Tweede verdieping: Een T2 appartement van 32. 70 m2 met een balkon van 7. 70 m2 Een T2 appartement van 51. 70 m2 met een balkon van 3. 80 m2 Attic: Een T3 appartement van 37. 70 m2 Een T2 appartement van 28.
40 m2 Het geheel omvat ook 12 privé-parkeerplaatsen. Alle kavels worden momenteel gehuurd, genererende huurinkomsten van meer dan € 5.550 per maand, of meer dan € 66.600 in de jaarlijkse huurinkomsten. Deze woning biedt een dubbele rente: een huurportefeuille genereren onmiddellijke inkomsten en de mogelijkheid, in de toekomst, om de appartementen afzonderlijk door te verkopen, als de divisie project in co-eigendom is al vastgesteld.
Het profiteert ook van verschillende waarderingshefbomen: een perceel van meer dan 810 m2, een splitsing in reeds voorbereide goederen, onmiddellijke huurinkomsten, en de mogelijkheid van de oprichting van een extra studio. Energieprestaties diagnostiek in uitvoering. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met mij op. Sultan dentin +33 7 82 46 10 48 Agentschap vergoedingen te betalen door verkoper - Sultan dentin - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy