Dorpshuis in Marseille, Bouches-du-Rhone

1894 - Onroerend goed - Agence Immobilière Marseille biedt u

Zeldzaam te koop : Maison Marseille 7ème (Proche Corniche)
Ideaal gelegen in het hart van het 7e arrondissement, vrijstaand huis op 3 niveaus., biedt uitzonderlijke mogelijkheden na renovatie en aanpassing werk, deze woning is een unieke kans om het huis van uw dromen dicht bij de Corniche te creëren.

+De configuratie van de eigenschap
- Op de Rez-de-Chaussée (RDC):
Een grote garage van 37 m2: een echte luxe en een zeldzame parel in de omgeving.
Een eigen binnenplaats van 40 m2: een intieme buitenruimte voor uw zomeravonden.
Een binnentrap die direct naar de bovenste verdiepingen leidt.

-Op de 1e verdieping (R+1) De leefruimte (duplex van 95 m2):
Een warme woonkamer van 40 m2, badend in het licht.
Een onafhankelijke keuken van 7 m2.
Een apart toilet.
Een terras van 20 m2: rustig, zonnig, met een klein uitzicht op zee.

-Op de 2e verdieping (R+2) De nachthoek:
Toegankelijk via een binnentrap.
2 comfortabele kamers.
Een kantoorruimte, ideaal voor telewerken.
Een badkamer (SDE) met toilet.

+De sterke punten die het verschil maken
Het panorama van Marseille: Geniet van een uitzicht op de zee vanaf uw terras en een welwillend oog op de Goede Moeder.
Buitenparkeerplaats: De combinatie van een grote garage, een binnenplaats en een terras midden op de 7e is een zeldzaam voorrecht.
Het potentieel: Ideaal voor renovatieliefhebbers die een op maat gemaakt interieur naar eigen beeld willen vormgeven.

+Een "alles te voet" manier van leven
Ideaal buurtleven:
Dicht bij de stranden en de Corniche Kennedy, snelle toegang tot het levendige deel van de oude haven..
Vlakbij winkels, ambachtslieden en kwaliteitsrestaurants aan het einde van de straat.

+Beoordelingen van het agentschap: Een zelfstandig herenhuis met garage, binnenplaats, terras, uitzicht op zee en Notre-Dame de la Garde. Dit pand kan een zeldzame Marseille parel met een envelop werken om alle fascisten van deze unieke plek te onthullen.

Prijs: 850000 euro

Dpe:
Datum van energiediagnose: 27/04/2026 primaire energieverbruik: 145kw/m2/jaar eindverbruik van energie, ingedeeld C en emissieschatting 5 kg eq co2/m2 jaarklasse A.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik:
Tussen 1740 € en 2410 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Eigendomsbelasting 3300 €

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te organiseren en uw verbeelding te laten genieten

Verkoopkosten.
Contact Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Bedrijfsmakelaar ingeschreven bij de RSAC van het register van Marseille onder nummer 929 884 385 00014 houder van de beurskaart voor onroerend goed namens de onderneming 1894-L'immobilier.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de contactpersoon handelsagent.
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Referentie Agentschap: 15708