Dorpshuis in Vau, Leiria (district)

3-slaapkamer twee-onder-kap villa met panoramisch uitzicht over de Óbidos-lagune Privé appartement met zwembad Garage Energieclassificatie A Pérola da Lagoa, Vau, Óbidos

Elegante villa met drie slaapkamers, gelegen in een exclusief privécondominium aan Perola da Lagoa, Quinta do Bom Sucesso, Vau, een van de meest bevoorrechte locaties aan de Zilverkust van Portugal, waar rust, natuur en de nabijheid van de zee samen zorgen voor een uitzonderlijke levenskwaliteit.

Met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Óbidos-lagune is deze lichte en comfortabele villa zorgvuldig ontworpen om het beste te halen uit alles wat de regio te bieden heeft.

De villa, gebouwd in 2015 en in zeer goede staat gepresenteerd, beslaat drie verdiepingen met 139 m² privéwoonruimte (224,6 m² bruto bouwoppervlakte inclusief garage) op een perceel van 583 m².

Begane grond:
Functionele ingerichte keuken (19,3 m²), goed geïntegreerd in de sociale ruimte
Dubbele slaapkamer (13,5 m²)
Volledige badkamer
Overdekte veranda en privépatio die naar de tuin leidt
Eerste verdieping:
Ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot een bevoorrecht terras (13,3 m²) en een werkelijk uniek uitzicht over de Óbidos-lagune
Master suite (22,3 m²) met privébadkamer
Derde tweepersoonskamer (13,7 m²) met balkon
Familiebadkamer
Kelder:
Privégarage voor 2 auto's (ca. 53 m²) plus extra terras/opslagruimte

Kwaliteit en comfort:
De villa werd gebouwd volgens hoge standaarden met gewapend beton, geïsoleerde dubbele spouven buitenmuren en dubbel beglaasde aluminium ramen met overal thermische onderbreking. Het is uitgerust met LG-airconditioning en een zonne-thermisch systeem met een 160-liter tank voor warm water wat het een uitstekende Energiebeoordeling A (certificaat geldig tot 2035) oplevert, waarbij 79% van het energieverbruik wordt gedekt door hernieuwbare bronnen.

Het appartement biedt een prachtig gemeenschappelijk zwembad met panoramisch uitzicht over de lagune, aangevuld met een gezellig vuurplaatsgedeelte ideaal om te genieten van late middagen en lange zomeravonden buiten. De privétuin is perfect om te ontspannen en te ontvangen in volledige privacy.

De locatie:
De villa ligt tussen de Óbidos-lagune de grootste zoutwaterlagune van Portugal en de Atlantische Oceaan, slechts enkele minuten verwijderd van de prachtige zandstranden van Bom Sucesso en Rei Cortiço. Het gebied herbergt een groeiende selectie uitstekende cafés en restaurants, waaronder lokale favorieten zoals Osteria Verdi en Boca, met nog veel meer te ontdekken langs de lagune en in het nabijgelegen Foz do Arelho.

Golfers hebben een overvloed aan keuze met vier wereldklasse banen in de buurt: West Cliffs, Praia D'El Rey, Royal Óbidos en Bom Sucesso. En de aantrekkingskracht van het gebied blijft groeien: Surfers Cove, een surfresort van €25 miljoen met Portugal's eerste Wavegarden golfbad compleet met surfschool, restaurant, wellnessgebied en meer is in aanbouw en zal in 2026 openen, waarmee het opnieuw een wereldklasse attractie aan de regio toevoegt.

De middeleeuwse ommuurde stad Óbidos, een unesco-werelderfgoedlocatie, ligt op korte rijafstand en Lissabon en de internationale luchthaven zijn slechts ongeveer een uur rijden.

De perfecte keuze voor een permanente woning, vakantiehuis of investering aan de Silver Coast.

Belangrijkste kenmerken: Twee-onder-een-kap huis | T3 | 3 verdiepingen | 139 m² privégebied | 583 m² perceel | 3 badkamers | Terras, balkons & patio | Garage voor 2 auto's | Gebouwd in 2015 | Airconditioning | Zonne-warmwater | Dubbelglas | Gemeenschappelijk zwembad & vuurplaats | Privétuin | Enkele minuten van de stranden Bom Sucesso en Rei Cortiço | Energiewaardering: A

Voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen, neem contact op met bspm real Estate.
Energie Categorie: A
#ref:BSPM_522