Villa in Ausson, Haute-Garonne

Luxe La Maison du Bonheur Bed and Breakfast te koop in Ausson Haute Garonne Frankrijk (onder aanbieding)

Esales Property ID: es5554899

5 - 7 Rue de l'Égalite, 3110 Ausson, Frankrijk

(Momenteel onder aanbieding)

Een Idyllische Pyrenean Retreat: De Ultieme B&B en Guesthouse Opportunity

Gelegen in de serene en pittoreske omgeving van de Pyreneeën, dit uitzonderlijke pand biedt een prachtige mix van prive luxe en een hoog potentieel commerciële kans. Ontworpen voor zowel multi-generationele wonen en een bloeiende gastvrijheid bedrijf, het landgoed bestaat uit een groot hoofdhuis, ideaal geschikt als een Bed & Breakfast, en een vrijstaand, volledig uitgerust vakantiehuis.
Het hele pand is zorgvuldig onderhouden, met een beveiligd terrein en high-end voorzieningen die zorgen voor maximaal comfort en gemak voor zowel eigenaren als gasten. Dit is een zeldzame kans om een turnkey bedrijf en een prachtig huis in een van de meest natuurlijke prachtige en avontuurlijke regio's van Frankrijk te verwerven.

De belangrijkste residentie: Een luxe B&B Hub

Het hoofdgebouw is een ruime twee verdiepingen tellende structuur die het hart vormt van de B&B-operatie en biedt diverse en comfortabele accommodatiemogelijkheden. De begane grond is gewijd aan gemeenschappelijke ruimtes en bereikbaarheid. Het beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een speciale wasruimte en een gemeenschappelijke badkamer met een toilet en douche.
Kritiek, deze verdieping omvat ook een zelfstandige, rolstoelvriendelijke appartement, die bestaat uit een kleine woonkamer, een slaapkamer, en een volledige badkamer met zowel een douche en een bad, zodat de bereikbaarheid voor alle gasten. De keuken is klaar voor professioneel gebruik, volledig uitgerust om te voorzien in een drukke pension.

De tweede verdieping is ingericht om gasten comfort en sociale interactie te maximaliseren. Het huisvest twee prachtig ingerichte slaapkamers, elk profiterend van een eigen en-suite badkamer, zorgen voor privacy en luxe voor de gasten. Een centrale salon biedt een verfijnde gemeenschappelijke ruimte, met een koffiebar en een wijnbar perfect voor de avond ontspanning.
Verder is deze verdieping voorzien van een ruime twee-slaapkamer unit, ideaal voor gezinnen of vrienden samen reizen, die een luxe, aparte badkamer met een grote jacuzzi, een aparte douche, en een eigen toilet deelt. Deze doordachte lay-out zorgt voor flexibiliteit in het onderbrengen van verschillende soorten gasten, terwijl het verstrekken van een premium ervaring.

Veelzijdige bijlagen en high-end technische faciliteiten

Aangrenzend aan het hoofdgebouw, de woning beschikt over een aanzienlijke schuur conversie en verschillende essentiële bijgebouwen, uitbreiding van zowel de leefruimte en het potentieel voor het bedrijf. De schuur conversie biedt momenteel prive-of premium accommodatie met twee extra slaapkamers, een gecombineerde fitnessruimte / kantoorruimte, een kleedkamer, en een prachtige, grote badkamer uitgerust met een luxe tweepersoonsbad en een dubbele douche.
Al deze ruimtes binnen de schuur conversie worden onderhouden door airconditioning, verbeteren van comfort. Gescheiden voor rustig werk of creatieve bezigheden, een atelier / werkplaats is gelegen naast de schuur conversie en profiteert van een aparte ingang.

De infrastructuur van het landgoed is ontworpen voor een hoge efficiëntie en veiligheid. De beveiligde terreinen zijn toegankelijk via elektrische poorten en een intercom, en zijn beschermd door een alarmsysteem. Cruciaal voor afgelegen werk of gastenconnectiviteit, de woning profiteert van glasvezel internet. Utility wordt geleverd door een grote garage voor twee auto's, een aparte parkeerplaats voor vier auto's, een wijnkelder, houtopslag, en een schuur gewijd aan onderhoud apparatuur.
Outdoor vermakelijk is een prioriteit, vergemakkelijkt door een overdekte BBQ gebied compleet met een professionele kwaliteit BBQ en een pizza oven.

The Independent Holiday Guesthouse and Gardens

De aantrekkingskracht van de accommodatie wordt aanzienlijk versterkt door het zelfstandige vakantiehuis, dat het hele jaar door betrouwbare huurinkomsten biedt. Dit huis ligt naast het hoofdgebouw en beschikt over een eigen 9m x 5m zwembad (zoutsysteem) met de mogelijkheid om het te verwarmen. De begane grond van het pension beschikt over een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een badkamer met een douche en toilet.
De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een wasmachine, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven en gasfornuis. De woonkamer komt uit op een eigen terras via twee schuifdeuren, wat een mooie ruimte biedt voor al fresco dineren en ligbedden. De schuur herbergt het zwembad apparatuur, terwijl een overdekte BBQ gebied is gelegen in de achtertuin.

De tweede verdieping van het pension bevat twee ruime slaapkamers, een badkamer, een kleedkamer en een speciale speelkamer uitgerust met een voetbaltafel, waardoor het perfect is voor gezinnen met kinderen. Het hele vakantiehuis is uitgerust met airconditioning. De omliggende aangelegde tuin is zorgvuldig verzorgd, met fruitbomen en druiven wijnstokken, geautomatiseerde irrigatie, een nuttige put, en een speciale 6-persoons jacuzzi gebied, zodat elke hoek van het pand wordt gebruikt voor ontspanning en schoonheid.

Ongeëvenaarde locatie: Tranquility Meets Adventure

Deze accommodatie is prachtig gelegen in de Pyreneeën regio, biedt een perfecte mix van rust en gemak. Hoewel genesteld in een rustig dorp met een prachtig uitzicht op de bergen en het platteland, het biedt onmiddellijke en gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en belangrijke transportverbindingen. Connectiviteit is uitstekend, met Montrejeau treinstation op slechts 2. 5 km afstand en de A64 snelweg bereikbaar binnen 2 km.
Voor reizigers liggen de belangrijkste regionale luchthavens van Toulouse en Tarbes/Lourdes op slechts ongeveer een uur rijden. Een groot winkelcentrum, waaronder Super U, Aldi en DIY winkels, ligt op slechts 5 km afstand.

De regio is een speeltuin voor buitenliefhebbers, garanderen het hele jaar door gasten beroep. Outdoor Adventure opties omvatten watersporten zoals raften en kanoën, forel vissen in nabijgelegen rivieren, en meren om te zwemmen. Het gebied biedt toegang tot gerenommeerde skigebieden (Le Mourtis, Superbagneres, Nistos), wereldklasse fietsroutes (waaronder Tour de France klimmen), uitgebreide schilderachtige wandel- en wandelpaden, en diverse golfbanen.
Voor ontspanning zijn thermale kuuroorden beschikbaar in Bagneres de Luchon en over de grens in Spanje. De grens zelf ligt op slechts 30 km afstand en biedt gemakkelijke toegang tot Spaanse winkels, restaurants, wandelen en eten, vaak met het extra voordeel van goedkopere benzine en sigaretten. Deze onovertroffen combinatie van luxe accommodatie en een avontuurlijke locatie maakt deze woning de ultieme keuze voor diegenen die een ontspannen, winstgevende levensstijl willen in de prachtige Franse Pyreneeën.

Over het gebied

ausson is een rustige gemeente gelegen in het hart van het departement Haute-Garonne in de regio Occitanie in het zuidwesten van Frankrijk. Dit kleine dorpje biedt een typisch deel van het Franse platteland, dat wordt gekenmerkt door zijn agrarische omgeving en een tragere levensduur, typisch voor het gebied van de Comminges in de buurt van de uitlopers van de Pyreneeën.
In tegenstelling tot het bruisende metropolitane centrum van Toulouse in het noorden, biedt Ausson een rustige woonomgeving, gewaardeerd door degenen die de nabijheid van de natuur, terwijl blijven verbonden met het bredere regionale leven. De ligging maakt het een uitstekende basis voor het verkennen van de diverse landschappen en historische bezienswaardigheden van de Haute-Garonne, van de vruchtbare vlaktes tot de torenhoge bergen.

De geschiedenis en het erfgoed van het gebied rondom Ausson zijn bijzonder rijk, dat zich uitstrekt terug naar de Romeinse tijd en door de middeleeuwen. De bredere regio is doordrenkt van traditie, gekenmerkt door de invloed van zowel de Gascony en Languedoc culturen. Lokaal, Ausson profiteert van de nabijheid van een aantal van de mooiste en historisch belangrijke sites in Frankrijk.
Slechts een korte afstand naar het zuiden zijn de prachtige middeleeuwse dorp van Saint-Bertrand-de-Comminges en de nabijgelegen Romeinse ruïnes van Lugdunum Convenarum, beide belangrijke attracties die bezoekers geïnteresseerd in de oude geschiedenis en grote architectuur trekken. Deze historische diepte draagt aanzienlijk bij aan de identiteit van het dorp en de aantrekkingskracht als een rustige residentiële locatie binnen een cultureel levendige regio.

In economisch en geografisch opzicht profiteert Ausson van zijn positie binnen het dynamische departement Haute-Garonne. Hoewel de stad zelf zijn landelijke charme behoudt, wordt het departement als geheel verankerd door Toulouse, vaak aangeduid als 'La Ville Rose' (The Pink City), dat de onbetwiste Europese hoofdstad van de lucht- en ruimtevaartindustrie is. Dit creëert een sterke regionale economie met aanzienlijke werkgelegenheidsmogelijkheden in hightech- en industriële sectoren.
Voor de inwoners van Ausson betekent dit gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid hubs, in evenwicht met de mogelijkheid om terug te keren naar een rustige, groene omgeving grenzend aan de rivier de Garonne vallei en de verre aanwezigheid van de Pyreneeën.

Voor bezoekers en bewoners reizen van en naar Ausson, de dichtstbijzijnde grote internationale luchthaven is Toulouse-Blagnac Airport (TLS). Gelegen ongeveer 90 kilometer ten noorden van Ausson, TLS is een grote hub die de regio Occitanie met tal van binnenlandse en internationale vluchten, vooral over Europa en Noord-Afrika. Ondanks de afstand, de uitstekende connectiviteit van de luchthaven maakt Ausson een toegankelijke landelijke bestemming.
Terwijl Toulouse-Blagnac de primaire toegangspoort is, zijn dichterbijgelegen regionale luchthavens zoals Tarbes-Lourdes-Pyrenees Airport (LDE) ook een optie, hoewel ze meestal minder directe routes bieden.

Kenmerken van MAin:

* 625m2 van de leefruimte
* 2128m2 perceel
* 9 Slaapkamers tussen alle woningen
* 8 Badkamers tussen alle woningen
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Pool
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen