Villa in Carrazeda de Ansiaes, Bragança (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT590130

Moradia om te herkapitaliseren, met bevestiging, tank en prestatie:
In het pittoreske Aldeia de Tralhariz, regio Yora - Alto Douro Vinháteiro!

Beschrijving van het pand:
Moradia T2 gebouwd in steen, met een bereikend gebied en fruitbomen, in de Aldeia de Tralhariz, Freguesia de Castanheiro, in Carrazeda de Ansias. Gelegen naast de centrale weg van het dorp, dit pand biedt privacy en uitzicht op de bergen die de rivieren van Tua en Douro. Als u rehabilitatiewerkzaamheden nodig hebt, is het een residentie met een hoog potentieel voor wederopbouw in toeristische accommodatie of tweede accommodatie, op slechts 15 minuten van het hoofdkwartier van de stad.

Beschrijving van de deelnemer:
Meestal landelijk gebied, gekenmerkt door de aanwezigheid van verschillende kleine dorpjes die gaan wijzen op de wijngaard landschap van Douro en Tua. In de context van de Aldeia de Tralhariz, is het mogelijk om een klein café, restaurant en toeristische accommodatie te vinden. In het betrokken gebied, zijn er verschillende toeschouwers, vijf met wijn-gerelateerde ervaringen, roert in contact met de natuur, rivierstranden, onder andere toeristische attracties.
De toegang wordt geboden door de Nationale Weg 214, verbonden met de Barragem do Tua en het centrum van Carrazeda de Ansiaes.

Belangrijkste kenmerken:
- Een individuele moradië land, met twee fronten
- Met aanbouw (loja), watertank en fruitbomen
- Geïntegreerd in het pittoreske Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiaes (Freguesia de Castanheiro)
- Met overheersende zon blootstelling aan het zuiden en Nascent, met uitzicht op het landschap
- Interieur bestaande uit keuken, kamer en 2 kamers, met momenteel aparte badkamer, maar aaneengesloten (kan worden aangesloten binnen)
- Keuken met oud leer
- Gekanaliseerd water en sanitaire voorzieningen aan de deur
- Onroerend goed in staat van ruïnes, met een hoog potentieel voor waardering en conversie in toeristische accommodatie of tweede accommodatie

algemene gebieden:
- Terreno - 70 m2
- Moradia - 31 m2
- Bijlage / Loja - 20 m2
- Logorauro - 19 m2

Juridische en fiscale informatie:
- Eigendom bestaat uit 1 enkel artikel urban
- Geschatte IMI: 11.86€ (jaarwaarde)
- De mogelijkheid om IMI-betaling in de eerste drie jaar vrij te stellen in geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van het EBF)
- Vrijstelling van het energiecertificaat, te vinden in ruïnestatus (voorlopige aangifte)
- Bestaan van originele constructie vóór 1951, vrijstelling van kamervergunning

Bezienswaardigheden en afstand:
-De 700 m van de lokale accommodatie Casal de Tralhariz (10 min. te voet)- A 2. 6 km van de toegang tot N214 (6 min. auto)
- De 3. 5 km van uw Water Watch (3 min. auto)
- 9. 0 km van treinstation Tua (18 min. auto)
- 10. 3 km van de Foz do Rio spoorwegbrug (18 min auto)
- 11. 7 km van My Auchan supermarkt (18 min auto)
- 11. 8 km van de supermarkt Super More Carrazeda De Ansiaes (16 min auto)
- 12. 1 km van het schoolcentrum Getraind (17 min. auto)
- 12. 4 km van Carrazeda de Ansiaes (16 min auto)
- 12. 4 km van het gezondheidscentrum van Carrazeda de Ansiaes (17 min. auto)
- 12. 6 km van het stadszwembad van Carrazeda de Ansiaes (17 min auto)
- 12. 6 km van EB 2. 3 auto's
- 12. 8 km van het schoolcentrum van Carrazeda de Ansiaes (18 min auto)

Dit kan uw volgende vakantiehuis of toeristische investering zijn!

Lees meer over deze T2 residentie met tank en bereikbaar, terug naar uw landschappen in het dorpje Tralhariz, Carrazeda de Ansias. Neem contact met ons op voor meer informatie!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT590130