Villa in Roujan, Herault

Een zeldzame kans om een unieke woning te verwerven die perfect combineert een uitzonderlijke levensstijl met onmiddellijke en gediversifieerde huurinkomsten. Volledig gerenoveerd naar een hoge standaard in de afgelopen vijf jaar, dit landgoed biedt ongeveer 430 m2 (4,630 m2) bruikbare ruimte op een 865 m2 (9,310 m2) aangelegd perceel, compleet met een zwembad, meerdere wooneenheden, en aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden.
De hoofdresidentie, met ongeveer 200 m2 woonoppervlak, is ontworpen voor comfort, gezinsleven en vermakelijk. De begane grond beschikt over een ruime open woonkamer, eethoek en keuken, waardoor een lichte en gastvrije sfeer. Grote openingen bieden directe toegang tot een prachtig 70 m2 terras, ideaal voor buiten eten en ontspannen. Een praktische wasruimte completeert dit niveau. Op de eerste verdieping, het huis biedt vier royale slaapkamers en een familie badkamer.
De bovenste verdieping is gewijd aan een indrukwekkende 60 m2 master suite, overstroomd met natuurlijk licht en het verstrekken van een rustige privé retraite met prachtige open ruimtes onder het dak. Buiten, het pand blijft indruk maken met zijn 865 m2 tuin, met een 4 x 8 meter zwembad en meerdere buiten woonruimtes ontworpen voor het hele jaar door genieten van de Franse levensstijl.
Naast zijn residentiële aantrekkingskracht, valt deze woning op als een uitstekende investeringsmogelijkheid met gevestigde huurinkomsten stromen al in werking: Twee gemeubileerde studio's, gehuurd het hele jaar door, genereren van respectievelijk 500 en 550 per maand. Een premium Luxury Love Room, uitgerust met een high-end jacuzzi, dubbele inloopdouche, grote spiegels, en een ultra-comfortabele queensize bed, momenteel gehuurd op 239 per nacht.
Een charmant vakantiehuisje met één slaapkamer (T2) van ongeveer 50 m2, gehuurd op .180 per nacht. De woning beschikt ook over een schuur van 95 m2 met een uitzonderlijke flexibiliteit. Geschikt voor opslag, professioneel gebruik of verdere ontwikkeling, het blijft bouwbaar en biedt een aanzienlijk potentieel voor uitbreiding of extra inkomsten genereren.
Belangrijkste kenmerken Ongeveer 430 m2 bruikbare ruimte Hoofdresidentie van ongeveer 200 m2 865 m2 aangelegde tuin 4 x 8 meter zwembad 70 m2 terras verbonden met de leefruimtes Hoofdhuis met 5 slaapkamers inclusief 60 m2 master suite Twee gemeubileerde lange termijn verhuur studio's Hoog presterende luxe Love Room business Vakantiehuis met 1 slaapkamer 95 m2 bouwbare schuur met ontwikkelingspotentieel Airconditioning en premium houtkachel Uitgebreide renovatie voltooid in de laatste vijf
Uitgebreide renovaties zijn voltooid in de afgelopen vijf jaar, waaronder: Dakrenovatie Opgewaardeerde isolatie Complete elektrische renovatie Akoestische en thermische dubbele beglazing ramen in de hele Airconditioning Hoge kwaliteit houtkachel Het resultaat is een eigenschap die charme, comfort, energie-efficiëntie en moderne normen combineert, zonder dat er veel werk nodig is.
jaren Onmiddellijke huurinkomsten en een sterk groeipotentieel Dit is een unieke kans om een veelzijdig onroerend goed te verwerven dat zowel een uitzonderlijke familiewoning als meerdere inkomstenstromen biedt.Of u nu op zoek bent naar een lifestyle-investering, een horecabedrijf of een goed onroerend goed met een hoog rendement, dit opmerkelijke landgoed is klaar om vanaf dag één te leveren. Bezichtigingen alleen op afspraak. Volledige financiële informatie en aanvullende documentatie beschikbaar op aanvraag.