Villa in Pézenas, Herault

Dit is een huis met echte aanwezigheid, verscholen achter een poort in het hart van de historische Pezenas. Stap binnen en de binnenplaats onthult zich als een echte oase: een weelderige mediterrane tuin, een zwembad, zonneterrassen en een op maat gemaakte pergola voor schaduwrijke maaltijden. Het huis zelf herinnert aan een Italiaanse palazzo, met stijgende plafonds, een originele stenen trap en historische bogen die door drie verdiepingen van royale leefruimte lopen.
Praktische gemakken zijn toegevoegd zonder het karakter te verstoren, inclusief omkeerbare luchtwarmtepompen.

Pezenas zelf is een van de meest karakteristieke steden in de Herault, bekend om zijn antieke winkels, theater erfgoed en wekelijkse markt, met Beziers en de kust zowel binnen handbereik.

* Property Layout
Begane grond: De hoofdingang leidt naar een hal, vanwaar een wijnkelder en het trappenhuis worden bereikt. Een originele stenen trap, omzoomd met historische bogen, leidt door het huis. Grote glazen deuren openen vanuit een royale leefruimte, met een keukenhoek, direct op de binnenplaats. Een loft boven biedt extra slaapruimte, naast een apart toilet en berging.

Eerste verdieping: Halverwege de trap, is een slaapkamer ingestopt. De eerste verdieping zelf opent in een grote woon-en eetkamer, met vier glazen deuren die leiden naar een terras dat de volledige lengte van de gevel loopt. De goed uitgeruste keuken ook opent direct op dit terras. Twee andere slaapkamers en een badkamer (wastafel, douche, bad, WC) voltooien deze verdieping.

Tweede verdieping: Een ruime woonkamer, die ook als extra slaapkamer kan dienen, zit naast een kamer voorzien van kasten, een andere slaapkamer, en twee badkamers (een met bad en wastafel, een met douche, wastafel en toilet).

Buiten: De omheinde binnentuin is beplant met eenvoudige verzorging, groenblijvende en bloeiende mediterrane soorten, waaronder citrusbomen, oleander, bougainvillaea en calla lelies. Een aangepaste gebouwde pergola biedt schaduw voor buiten eten en ontspannen, naast het zwembad en de buitendouche. Er is ruimte om een auto te parkeren in de gateway die leidt naar de tuin.

Extra's: Verwarming en koeling worden geleverd door omkeerbare luchtwarmtepompen, met een goede energiewaarde, soepel

* Locatie
Pezenas is de thuisbasis van ongeveer 10.000 mensen en is enorm populair bij vakantiegangers en tweede huiseigenaren. Het ligt aan het begin van het pittoreske glooiende landschap dat naar het noorden van de Montagne Noire leidt. Pezenas is een lokaal centrum voor antiek en kunst en ambachten- met twee reuzen antiek en brocante beurzen per jaar- en speelt gastheer van een aantal van de beste restaurants in de regio. De wekelijkse zaterdagochtend markt van de stad is ook een enorme trekking.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Energielabel: B. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 4 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 3 :
Bewoonbare oppervlakte: 350 m2
Taxe Fonciere : € 2364; :
Opslag: Ja:
Provincie: Herault:
Postcode: 34120:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Central Pezenas
* Grand Volumes
* Weelderige tuin met zwembad
* Omkeerbare luchtwarmtepompen
* 3 receptie kamers, 1 eetkamer
* 4 Slaapkamers, 3 Badkamers
* Dicht bij lokale voorzieningen
* 20 minuten naar het strand
* 25 minuten naar het vliegveld