Villa in Allan, Drome

In het hart van de regio Drôme Provençale, in het zeer gewilde dorp Allan, op slechts 10 minuten van Montélimar en 5 minuten van de snelweg A7, ontdek deze prachtige gerenoveerde stenen boerderij, bestaande uit twee onafhankelijke woningen.
Gelegen op ongeveer 7000 m2 grond zonder uitzicht op buren, deze charmante woning biedt bijna 325 m2 leefruimte en geniet van een vrij uitzicht op een rustige en gewenste locatie, dicht bij scholen, winkels, gezondheidszorg en de Valdaine Golf Course. Het hoofdgebouw, ongeveer 242 m2, maakt indruk met zijn royale proporties, overvloedig natuurlijk licht, en de charme van de periode kenmerken.
Het beschikt over een inkomhal met een ingebouwde garderobe, een kantoor, een doucheruimte, een 20 m2 veranda, en een ruime woonoppervlakte van meer dan 55 m2 met een woonkamer, eetkamer, open haard met insert, en een open-plan ingerichte en uitgeruste keuken. Een terras van meer dan 16 m2 strekt deze woonruimte uit. De begane grond beschikt ook over een slaapkamer van ongeveer 28 m2 met een en-suite doucheruimte en een aparte WC. In het hart van de boerderij, een prachtige 79 m2 binnenplaats met een jacuzzi nodigt ontspanning uit.
Boven, toegankelijk via een torentje of een prachtige stenen trap, vindt u twee slaapkamers, een aparte WC, en een master suite met een doucheruimte, infrarood sauna, jacuzzi, en een dakterras van meer dan 22 m2 met een vrij uitzicht op het zwembad. Een zolder van ongeveer 38 m2 (vloeroppervlak) biedt tal van mogelijkheden voor conversie naar uw behoeften: een extra slaapkamer, kantoor, speelkamer, of ontspanningsruimte.
Verschillende bijgebouwen verbeteren het pand: een 33 m2 gewelfde wijnkelder, een ketelruimte, een 28 m2 ruimte geschikt voor conversie, een 35 m2 werkplaats, en een 42 m2 garage. De tweede woning, ongeveer 65 m2, is ideaal voor het onderbrengen van familie en vrienden of het ontwikkelen van een toeristische bedrijf.
Het bestaat uit een hal met een ingebouwde garderobe, een WC, een woonkamer, een keuken / eetkamer met een kathedraal plafond opening naar een terras, een slaapkamer met een ingebouwde garderobe, en een grote badkamer met een hoek ligbad en douche. Buiten, u zult genieten van een aangename 10 x 4 m zwembad gebied met een terras, siervijvers, een tuin, een bosrijke gebied met in de lijst opgenomen eikenbomen, een kippenhok, een paardenstal, en toegang tot de rivier beneden.
Een 7.000-liter ondergrondse regenwater oogst systeem maakt de voorzieningen compleet. Een zeldzame eigenschap die authenticiteit, comfort en potentieel combineert, ideaal als een primaire woning, een tweede huis, of voor een toeristische project. Neem contact met me op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Serge CAPPE, chateaubriant, Optimhome Associate Estate Agent op 06 46 66 09 03 (ref 610429)