Villa in Nice, Alpes-Maritimes

Mooie oude villa van karakter uit de jaren '30 Uitstekend pand met zwembad, onafhankelijk appartement en appartementen Gelegen in het populaire gebied van Nice Ouest, in een rustige en groene residentiële omgeving, deze elegante residentie uit de jaren '30 verleidt vanaf de eerste blik met zijn architectonische karakter en aangelegd terrein van 2.058 m2, ingericht met fruitbomen en een zwembad.
Volledig gerestaureerd naar de smaak van de dag in 2016, de woning subtiel combineert de ziel van oude constructies met het comfort van de hedendaagse normen. De organisatie in verschillende volledig onafhankelijke leefruimten maakt het een atypische en aangename goed om te leven, perfect geschikt voor een grote familie, een intergenerationeel project of een belangrijkste huisvestingsstrategie gekoppeld aan huurinkomsten.
De belangrijkste villa, van ongeveer 133 m2, is gestructureerd op de begane grond rond een royale ontvangstruimte van meer dan 54 m2 die samen woonkamer met open haard, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken, compleet met een wasserij en apart toilet. De nachtverdieping distribueert drie slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een apart toilet. De zolder is ingericht in geoptimaliseerde bergruimtes.
Op de begane grond, een onafhankelijke loft-type appartement van ongeveer 51 m2 profiteert van een eigen ingang op omheind tuin-terras. Het biedt een open woonkamer op ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet. De perfect autonome configuratie is bedoeld voor de accommodatie van familieleden en de uitoefening van een liberaal beroep: arts, architect, advocaat, psycholoog, of huur om een huurinkomen te genereren.
Het ensemble wordt aangevuld met een onafhankelijke studio van ongeveer 15 m2 op twee niveaus en een workshop van ongeveer 18 m2, met meerdere mogelijkheden: creatieve ruimte, professionele ruimte of opslag. Het perceel, zorgvuldig aangelegd en beplant met fruitbomen, profiteert van een zuidwestelijke blootstelling zorgen voor helderheid en zon gedurende de dag. De hele, volledig omheind, heeft ook vele parkeerplaatsen.
Saint-Isidore ligt in de directe omgeving van alle voorzieningen, winkels, restaurants, scholen, crèche en geserveerd door de tram en buslijnen, combineert residentiële kwaliteit van leven en bereikbaarheid in het hart van Nice. DPE : Klasse C . Klimaat: Klasse A. Een zeldzame kans op dit gewilde gebied: een woning met een hoog karakter, licht, onmiddellijk bewoonbaar, biedt meerdere leven configuraties en een echte lange termijn erfgoed potentieel.