Villa in Lisieux, Calvados

Wat als je eindelijk een plek kon vinden die zich aanpast aan elke fase van je leven en elk project dat je in gedachten hebt?

Gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Courtonne-la-Meurdrac, deze accommodatie biedt ongeveer 200 m2 woonoppervlak en een zeldzaam niveau van potentieel in de omgeving: een groot familiehuis, multi-generationeel wonen, of een gîte / bed & breakfast project... alles is hier mogelijk.

Een ruime en flexibele leefruimte
Vanaf de ingang wordt u verwelkomd in een lichte en royale eerste woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, perfect voor het dagelijks leven en gedeelde momenten.

Een recentere uitbreiding door het huis biedt een ruime lounge van 40 m2 met dubbel uitzicht, voorzien van een pelletkachel om uw winteravonden te verwarmen, ideaal voor familie en vrienden in een warme en gezellige sfeer.

Op de begane grond vindt u ook:

-Een slaapkamer met een eigen doucheruimte
-Separate WC
- Drie extra slaapkamers.
- Een grote badkamer met bad, inloopdouche en toilet
- Een praktische bijkeuken met directe toegang tot de garages completeert dit niveau

Boven, het slaapgedeelte gaat verder met 6 extra slaapkamers of 5 slaapkamers en een kantoor, evenals een badkamer te worden herontworpen volgens uw voorkeuren.

Een buitenruimte ontworpen voor zowel ontspanning als ontspanning
Het pand ligt op een perceel van meer dan 3.500 m2, en onderscheidt zich door zijn voorzieningen in de buitenlucht:

-Een 10. 50 m x 5. 50 m zwembad overdekt door een intrekbare koepel, zodat gasten kunnen genieten van water verwarmd tot 32°C in de zomer zonder energieverbruik
- Een veranda op het zuiden, gevuld met natuurlijk licht
- Vier terrassen: een groot houten terras met pergola in een rustige en prive-omgeving, een tweede bij de ingang met toegang voor gehandicapten, en twee extra terrassen bij de veranda en het zwembad
- Een grote parkeerplaats met een elektrische poort, geschikt voor 5 tot 6 voertuigen
-Een dubbele garage met gemotoriseerde deuren, met een totale oppervlakte van 50 m2

Een perfecte setting om ontspanning, gezelligheid en levensprojecten te combineren.

Een woning met meerdere mogelijkheden
Dankzij de lay-out en royale volumes, kan deze woning geschikt zijn voor vele verschillende projecten:

- Een groot familiehuis.
-Multi-generationele leven
- Creatie van gîtes of gastenkamers
- Een zelfstandig bedrijf of activiteit in eigen huis

Aanvullende informatie

-Main huis van 110 m2 gebouwd in 1996 door een projectmanager, met oliegestookte centrale verwarming
-90 m2 uitbreiding verbonden met het hoofdgebouw, gebouwd in 2011, met een programmeerbare pelletkachel
-Goed thermisch comfort met een energieclassificatie van klasse D
-Individueel rioolsysteem waarvoor nalevingswerkzaamheden vereist zijn
- Verfrissingswerken die gepland moeten worden om het potentieel van het pand volledig te onthullen

NB: Bij de vraagprijs wordt al rekening gehouden met de kosten van de werkzaamheden op het gebied van sanitaire voorzieningen en renovatie/verversing.

Waar we van houden.

-Rare volumes en accommodatie capaciteit in de omgeving
-Sterke ontwikkeling en inkomen potentieel afhankelijk van het gekozen project
- Een rustige, groene omgeving met een aangelegde tuin
- Uitzonderlijk uitzicht
-Outdoor functies (zwembad, terrassen, pergola, dubbele garage)

Een pand vol beloftes, om zonder uitstel ontdekt te worden om volledig te genieten van de mogelijkheden.

Een exclusieve lijst van L'immobilier door Sandrine & Tony grignola

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Tony grignola, valorbiquet, Optimhome Associate Estate Agent op 06 13 91 45 40 (ref 607786)