Villa in Roujan, Herault

Dorp met alle voorzieningen en scholen, 5 minuten van Magalas en Rouyan, 15 minuten van Pezenas, 25 minuten van Beziers en 40 minuten van de stranden.

Uitzonderlijke wijnboerenhuis, gelegen op 1548 m2 van aangelegd terrein met zwembad en vrij uitzicht over de wijngaarden. Deze woning biedt 370 m2 woonoppervlak, bestaat uit zes slaapkamers en vier douchekamers, evenals een grote 135 m2 garage. De authentieke charme (cement tegels, marmeren open haard, Art Deco ijzerwerk,:) combineert perfect met moderne gemakken, waaronder centrale verwarming (warmtepomp) en mooie, licht gevulde kamers. Een zeldzame eigenschap, vol van karakter en elegantie. Een must see!

Begane grond = 10, 4 m2 inkomhal + 27 m2 kamer/werkplaats + 135 m2 garage.

1e = Hal 27 m2 + woonkamer 65 m2 met toegang tot het terras + ingerichte keuken / eetkamer 42 m2 (muur en basiseenheden, Amerikaanse stijl, 2 kookplaten, afzuigkap, vaatwasser) met toegang tot de tuin + slaapkamer 21. 6 m2 met en-suite badkamer, 8 m2 doucheruimte (inloopdouche, wastafel, WC) + WC met wastafel.

2e = 28, 6 m2 hal + 18 m2 en suite slaapkamer met een 8. 9 m2 doucheruimte (douche, wastafel) + 20 m2 slaapkamer + 2 slaapkamers van 18 m2 en 24, 2 m2 met dezelfde 8. 5 m2 badkamer (bad, wastafel) en 2. 4 m2 inloopkast + toilet met wastafel en inloopkast + 13 m2 kantoorruimte + 18 m2 slaapkamer.

Buiten = Mooi terras met wisteria en toegang tot de tuin/zwembad + binnenplaats achter het huis en bijgebouw voor boiler ruimte / wasruimte + tuin met zwembad + zwembad (10x5m, zout, safety cover).

Diversen = Jaarlijkse onroerend goed belasting van 2999 Euro + geen werk vereist + centrale verwarming met warmtepomp + dubbele beglazing + dorpscentrum + waterontharder + waterterugwinningssysteem.

Prijs = 699. 900 Euro (A must see voor liefhebbers van charme en karakter !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 75872
Eigenschap Grootte: 370 m2
Property Lot Grootte: 1.548 m2
Slaapkamers: 6
Badkamers: 4
Referentie: GR699900E

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin