Villa in Fuveau, Bouches-du-Rhone

Te koop in Fuveau – Gezinswoning met zwembad en 4900 m² grond in een rustige omgeving. Droomt u van ruimte en natuur op een steenworp afstand van het dorp? Deze woning van 260 m² op een perceel van 4900 m² met een zwembad van 12x6 meter is perfect voor u! 3/4 slaapkamers – 2 verdiepingen – Kantoor – Werkplaats – Kelder – 2 garages. Warmtepomp (2024) + zonnepanelen. Geen inkijk van buren. Bushalte voor de deur, dichtbij scholen, winkels en de snelweg. Ontdek in Fuveau, in een rustige woonwijk, deze ruime gezinswoning van circa 260 m² woonoppervlak, gelegen op een prachtig, omheind en bosrijk perceel van 4900 m², met een zoutwaterzwembad, dubbele garage, diverse leefruimtes en uitstekende technische voorzieningen. Het huis is gebouwd over twee verdiepingen en biedt een ideale indeling voor een groot gezin, een project voor meergeneratiebewoning, een praktijk of zelfs een investeerder die twee aparte appartementen op één verdieping wil creëren. Het huis in detail: Begane grond: - Een ruime hal - Een lichte woonkamer van 45 m² met open haard - Een kantoor - Twee slaapkamers, waaronder een zeer grote slaapkamer van 23 m² (die gemakkelijk teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke indeling) - Een badkamer - Een apart toilet Tuinniveau, bereikbaar via twee aparte trappen: - Een ingerichte keuken met toegang tot de tuin - Een dubbele garage - Een ruime werkplaats - Een mezzanine met kantoorruimte - Twee slaapkamers - Een doucheruimte - 2 toiletten - Een tv-kamer, een extra werkplaats en een kelder Buiten en voorzieningen: Het perceel van 4.900 m² is volledig omheind en prachtig aangelegd en biedt een ideale natuurlijke omgeving voor wie van rust en ruimte houdt. Een zoutwaterzwembad van 6 x 12 meter met veiligheidsvoorzieningen completeert het geheel. Naast de twee garages is er voldoende parkeergelegenheid buiten. Comfort en energiezuinigheid: - Centrale warmtepomp geïnstalleerd in 2024 (verwarming/airconditioning) - Openhaard voor gezellige avonden - Zonnepanelen met een geschatte jaarlijkse opbrengst van € 2.000 - Dubbele beglazing, elektrische rolluiken - Goed functionerende septic tank - Geschat elektriciteitsverbruik van slechts € 230 per maand - Onroerendezaakbelasting: € 4.875. Deze woning ligt op het platteland, op korte afstand van het dorp, de winkels, scholen en voorzieningen (openbaar vervoer, medische diensten, etc.), met een bushalte direct voor de deur. U profiteert tevens van een snelle verbinding met Aix-en-Provence, Marseille en de bedrijventerreinen van Rousset/Trets, evenals de snelwegen D6 en A8 bij La Barque. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Régine fichera naar aix en provence, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 88 42 65 30 (ref 591110)