Villa in Potenza Picena, Macerata

Gelegen temidden van de glooiende heuvels van Potenza Picena, biedt dit prachtige landgoed een buitengewone kans om de typische Italiaanse levensstijl te omarmen. Minder dan een kilometer met de auto of slechts 500 meter te voet via een charmant landwegje scheidt deze verfijnde haven van het historische centrum van Potenza Picena. Hier, rust ontmoet gemak, biedt een perfecte balans van afzondering en bereikbaarheid.
Met een royale 348 vierkante meter, met 4 slaapkamers en 4 badkamers, de belangrijkste villa staat als een testament aan moderne eco-bewuste ontwerp, vergezeld van een 47 vierkante meter bijlage in afwachting van transformatie. Omgeven door een 3. 300 vierkante meter. Van volwassen terrein, dit pand belooft een exclusief heiligdom waar oude olijfbomen, torenhoge cipressen, en groene gebladerte creëren een sfeer van privacy en tijdloze schoonheid.
De villa
Deze prachtige 348 m2 woning is het resultaat van een nauwgezette sloop en wederopbouw, volledig vervaardigd uit hout volgens de hoogste principes van duurzame architectuur en energie-efficiëntie. De villa stijgt sierlijk over drie niveaus, biedt veelzijdige ruimtes overstroomd met natuurlijk licht en verrijkt door panoramische vergezichten die zich uitstrekken tot de middeleeuwse heuveltopdorpen Recanati, Loreto en Montelupone, golvende valleien, en de verre Sibillini bergen.
Begane grond:
De hoofdingang opent zich in een uitgestrekte woonkamer. Aan de linkerkant, een enorme open-plan ruimte harmonieus verenigt een verfijnde zitkamer met een moderne keuken en eethoek, beide omlijst door Franse ramen die naadloos aansluiten op het interieur van de gemanicuurde tuinen. Aan de rechterkant, een tweede woonkamer ontworpen als een dubbele woonkamer biedt een gezellige retraite, ook met directe toegang tot de tuin door extra Franse ramen.
Het voltooien van dit niveau is een ruime gasten slaapkamer met een en-suite badkamer, evenals een verfijnde gasten garderobe.
Eerste verdieping:
Het biedt een royale en veelzijdige kamer, ideaal als een verdere woonkamer, een thuiskantoor, een atelier, of om te worden omgezet in een weelderige master suite compleet met walk-in garderobe en een eigen badkamer. Daarnaast, drie andere slaapkamers genade deze verdieping: een tweepersoonskamer, een tweepersoonskamer met inloopkast, en een ruime master bedroom met een eigen en-suite badkamer en walk-in kledingkast. Een extra familie badkamer serveert de resterende kamers.
Een intrekbare trap biedt toegang tot de zolder, biedt praktische opslagruimte van ongeveer 48 m2. Berekend voor een interne hoogte variërend van 1. 8m tot een maximum van 2. 22m (boven op het dak).
Een belangrijk hoogtepunt van deze doordacht ontworpen woning in Marche is de flexibele lay-out. Of u nu geniet van een eengezinsvilla of verdeeld in twee zelfstandige appartementen dankzij een onafhankelijke externe trap en het aanpassingsvermogen van de centrale ruimte op de eerste verdieping in een woonkamer en keuken biedt het pand grenzeloos potentieel.
De voordelen van deze nieuw gebouwde houten woning zijn veelzijdig: ecologische en duurzame materialen, uitzonderlijke energie-efficiëntie en geavanceerde technologieën. Een geventileerd dak, volledig geïsoleerde muren, fotovoltaïsche panelen voor elektriciteit en warm water, en vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor optimaal thermisch comfort, elimineert vochtigheid en vermindert de energiekosten aanzienlijk.
Bijlage
Het aanvullen van de belangrijkste villa is een charmante 47 m2 bijgebouw, rijp voor restauratie. Dit veelzijdige bijgebouw heeft een enorm potentieel: het kan worden omgezet in een stijlvol zwembad huis compleet met een barbecue gebied, een veilige garage, of een inspirerende studio of yoga ruimte.
De nabijheid van de belangrijkste residentie en tuin verbetert de bruikbaarheid, het toevoegen van meer waarde en charme aan het landgoed.
De tuin
De woning is sierlijk gelegen binnen 3. 300 m2 van volledig omheind parkland. Rijpe, torenhoge bomen bieden zowel schaduw als beschutting, waardoor een verfrissende microklimaat tijdens de warmere maanden.
Met voldoende ruimte om een zwembad te installeren, is de tuin een groene oase waar u elegante buitenbijeenkomsten kunt organiseren, kunt ontspannen in afgelegen rust, of een overvloedige plantaardige patch of boomgaard telen. Deze natuurlijke omgeving biedt een naadloze uitbreiding van de villa verfijnd interieur.
Locatie
Deze exclusieve residentie in Marche heeft een bevoorrechte, prive-, maar niet geïsoleerde locatie. Omringd door de natuur en adembenemend uitzicht, de villa ligt op slechts 10 minuten lopen door een betoverende bospad.Vanuit het charmante historische centrum van Potenza Picena. Als alternatief is het een snelle vijf minuten rijden. Hier vindt u alle essentiële diensten voor het dagelijks leven: traditionele cafés, supermarkten, fijne restaurants, banken, en nog veel meer.
De azuurblauwe Adriatische kust ligt op slechts 10 minuten rijden, en biedt ongerepte stranden en vrije tijd aan zee. De internationale luchthaven van Potenza Picena is gunstig bereikbaar in slechts 40 minuten, waardoor u moeiteloos verbinding kunt maken met de grote Europese steden. Potenza Picena zelf is een juweel van de regio Marche, rijk aan geschiedenis, kunst en lokale tradities. De authentieke sfeer, gekoppeld aan een warme gemeenschapsgeest, maakt het een idyllische omgeving voor zowel permanente residentie als vakantie retraites.
Het leven hier wordt beïnvloed door festivals, culturele evenementen, en de eenvoudige genoegens van lokale markten en fijne regionale keuken.
Beoordeling EPC: A4
Energieprestatie-index (IPE): 20,99 kw/sq.m.*jaar