Landhuis in Tabernas, Almeria provincie

Landgoed van 195 hectare gelegen in de Sierra de Alhamilla, Almería, met een uitzonderlijk landhuis van 320 vierkante meter en andere constructies. Het terrein heeft een onregelmatige topografie, momenteel met beperkt landbouwkundig gebruik, hoewel het opvalt door de aanwezigheid van terrassen in het lagere deel van het landgoed en rondom het huis. Het eigendom geniet van jachtrechten, hoewel de eigenaar in de afgelopen jaren geen jaarlijks jachtplan heeft ingediend.

Het grootste deel van het landgoed is bedekt met een gevarieerde struikachtige bosvegetatie, waaronder tijm, brem en bomen zoals johannesbroodbomen, naast een eigen eiken- en dennenbos op het hoogste punt. De boerderij, in goede staat, heeft de afgelopen jaren beperkt gebruik gehad. In de buurt van deze structuur bevinden zich oude gebouwen zoals opslagplaatsen, wijnkelders en stallen, waarvan sommige in een staat van verwaarlozing of half geruïneerd zijn. Er is een gerenoveerd magazijn dat de generator herbergt om elektriciteit te leveren aan het landhuis. De watervoorziening voor het landhuis komt uit een boorput, en de implementatie van een fotovoltaïsch systeem wordt voorgesteld.

Het hoofdhuis, verdeeld over twee verdiepingen met een zadeldak van hout, heeft een functionele indeling. De begane grond herbergt een ruime ontvangsthal die leidt naar twee slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en de keuken, deze laatste ook toegankelijk vanaf de buitenkant. Het heeft ook een badkamer en houten trappen die naar de bovenverdieping leiden. De bovenverdieping bestaat uit een distributiegang, vier slaapkamers (waarvan één met een toilet en bergruimte) en een opslagzolder. Vanuit deze opslagruimte leiden trappen naar een zolder, waarbij gebruik wordt gemaakt van de helling van het dak. De ruimtes op de begane grond zijn gerenoveerd en in goede staat, met details zoals binnendeuren en ramen van hout, plafonds met zichtbare houten balken, onder andere. Het bovenste deel, hoewel het vergelijkbare kwaliteiten heeft, verkeert in slechtere staat vanwege het beperkte gebruik.

Deze unieke constructie in de regio valt op door zijn hoge kwaliteit, gezellige en charmante sfeer. Het uitzicht vanaf elk punt van het huis en het terrein is spectaculair. De toegang tot het pand begint met een schilderachtige rambla van 1,6 km, gevolgd door een 8 km lang bospad in perfecte staat. De laatste 4 km via een onverharde weg op het terrein moeten worden verbeterd vanwege het gebrek aan gebruik, maar zijn gemakkelijk op te waarderen. Onder deze omstandigheden bedraagt de reistijd naar Tabernas 50 minuten en naar Almería 90 minuten. De hoogte van het landgoed varieert tussen de 750 meter en 1200 meter op het hoogste punt.

Over de verkoopprijs moet ongeveer 10% worden toegevoegd, inclusief de overdrachtsbelasting en notaris- en registratiekosten.