Villa Vichy, Allier

Casa vicino al centro di Vichy.
Situato nella zona ricercata dell'Ospedale, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Vichy e dal centro città, questa magnifica casa degli anni '30 vi sedurrà con il suo carattere autentico e servizi moderni. Completamente ristrutturato e isolato nel 2022 (pareti e tetto), gode di una splendida vista dominante.
La proprietà si compone di: Piano terra / Primo livello: Lo spazio notte comprende tre belle camere da letto, un bagno con wc, un ampio spogliatoio, una lavanderia e un ripostiglio.
Secondo livello: Un ampio e luminoso soggiorno accoglie un ampio soggiorno con cucina aperta. Un balcone chiuso e un WC separato completano questo spazio.
Nell'entrol potrete godere di un'incantevole piccola veranda con finestre e finestre originali.
Combles: Accessibili direttamente dal soggiorno da una scala, offrono un ulteriore potenziale di sviluppo.
Seminterrato e garage: Un seminterrato di circa 70 m2 (con punto acqua e servizi igienici) e un garage di 15 m2. Grazie alle sue aperture ad est e ad ovest, questo grande volume è ideale può essere trasformato in uno spazio abitabile o un laboratorio.
Duplex indipendente: Un appartamento duplex di 33 m2 con soppalco comunica con l'abitazione principale, ideale per un adolescente, ricevendo parenti o generando un reddito in affitto.
Servizi aggiuntivi:Performando il riscaldamento da stufe a legna e completato da radiatori elettrici.
Piazzola di 250 m2 bella e facile da mantenere.
Prezzo della proprietà: 323000 euro, a pagamento

Dpe d ges b
Spesa media annua stimata per l'energia per uso standard basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 3,010 EUR e 4.130 EUR

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Agnes wrobel al 0650838951 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Agnés Wrobel in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 421973215 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 461201 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Spese annuali stimate per l'energia per un uso standard tra [energy_MIN] euro e [energy_MAX] euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggi F o G 'alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate wrobel Agnes al 0650838951 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di wrobel Agnès, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 421973215 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali in edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 35AWR - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Agnés wrobel (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 421973215 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr