Villa Saint-Cyprien, Pyrenees-Orientales

Nel comune di Saint-Cyprien, nella zona molto ricercata "Le Green," si trova in posizione ideale vicino al campo da golf, al Parco Prade e a pochi minuti dalle spiagge.

Questa villa di alto livello, costruita nel 2024, sviluppa più di 150 m2 di spazio abitabile in R+1 con un layout ottimale. Il suo terreno in 3 facce di 514 m2 vi offrirà tutta la privacy necessaria per godere degli spazi esterni (piscina, cucina estiva: tutto è stato progettato per piccole e grandi).

Si compone al piano terra:

Con un ampio e bellissimo ingresso che serve un ampio soggiorno/soggiorno di 48 m2 con cucina attrezzata e di fascia alta attrezzata, il tutto immerso nella luce grazie alla sua esposizione esposta a sud.

Da uno spazio che conduce ad una stanza di 10 m2, una lavanderia, un WC separato e una suite padronale di 19 m2 con spogliatoio attrezzato e bagno con doccia.

Da un garage di 15 m2 con soppalco di stoccaggio.

Al piano di sopra:

Troverete un ampio spazio libero che offre una vista sulle immersioni del soggiorno e l'accesso a una terrazza / tetto.

Due belle camere di 13 m2 si affacciano anche su un tetto con una vista libera e incredibile.

Un bagno con vasca e doccia, così come un WC separato.

Aspetti tecnici e costruttivi:

Questa villa soddisfa gli standard RE 2020 e beneficia di tutte le garanzie decennale e la garanzia danni-lavoro. Tutti gli studi necessari per la sua realizzazione sono stati effettuati (studio del suolo G1 e G2, studio concreto, ecc.).

I vantaggi di questa casa:

-Piscina di sale riscaldata (9 x 3 m)
-Porta blindata con blocco di riconoscimento delle impronte digitali e/o codice
- Ringhiere di vetro
- Pannelli esterni a LED
- Palloncino termodinamico
-Pannello di vetro con Wi-Fi integrato
-Aria condizionata reversibile con canalizzazione dell'aria
-Cucina di alta gamma (piano di lavoro dekton, piastra con cappuccio integrato...)
- Cucina estiva
-Pergola bioclimatica con tenda da sole incorporata
-Stanza tecnica di stoccaggio
-Large-format pacchetto casella lettera
- Serbatoio di recupero dell'acqua sepolta
-Monitoraggio del sistema della telecamera

E molto di più!

Una visita è necessaria: l'amore è garantito!

Bilancio: 749.000 € (spese di vendita)

Dpe a ges a
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 680 e 930 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate cauliab rachid, al 0610813576 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di cauliab rachid, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 83528059 perpignan con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif:469330 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

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