Appartamento Pringy, Marna

Laure malras & capitorance presenta questo bellissimo appartamento di 91. 69 m2, con servizi di qualità e decorazione ordinata, situato al 4 ° piano con ascensore di una recente residenza del 2023, nel cuore dell'ecoquartier Pré Billy a Pringy.

Luminoso, funzionale e tranquillo, offre un piacevole soggiorno che unisce cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, esteso da una bella terrazza ad angolo con doppia esposizione, principalmente Ovest, con una chiara vista sulla vegetazione.

Lo spazio notte è composto da tre camere da letto, tra cui una suite principale con bagno privato, WC e l'accesso a un balcone esposto a est. Un secondo bagno, un WC separato e una zona ripostiglio / ripostiglio completano il set.

Comfort e strutture:

- Riscaldamento individuale a terra mediante pompa geotermica e di calore
- Pavimento di raffreddamento per un miglior comfort in estate
- Residenza progettata nell'ambito del processo di certificazione nf habitat hqe
- Progettazione conforme ai requisiti della regolazione termica RT 2012
- Due posti auto privati in un seminterrato sicuro, disposti en-filade
- Grotta, bike room e portineria

Una comoda posizione quotidiana: la stazione ferroviaria di Pringy si trova nelle vicinanze, la fermata dell'autobus si trova a circa 200 metri di distanza, una pista ciclabile è facilmente raggiungibile e l'accesso all'autostrada è in circa 2 minuti di auto, senza traffico denso. Scuole, negozi e servizi sono accessibili anche nella zona.

Un appartamento recente con bei volumi, che unisce decorazione ordinata, comfort e funzionalità, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole in un quartiere ecologico che favorisce la natura e la mobilità morbida.

Contattatemi per organizzare una visita! Numero di lotti di condominio: 274, Quota media annuale delle spese (stima di bilancio) (comune, fiduciario, riscaldamento, acqua calda): 2760€ o 230€ al mese. Le tasse sono pagate dal venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n°978 883 163 - Registro dell'annecy) Laure malras Imprenditore Individuale 06 26 76 46 46 - Rif. 976044