Appartamento Le Biot, Alta Savoia

Situato nel cuore di Le Biot, questo caratteristico appartamento offre una fantastica opportunità per gli acquirenti in cerca di una proprietà con fascino, flessibilità e potenziale emozionante. Sia che si stia cercando una prima casa, un rifugio di montagna o una proprietà che si può personalizzare e sviluppare nel tempo, questa è un'opportunità per acquisire più di un semplice appartamento.

* Alloggio
Situato nel cuore di Le Biot, questo caratteristico appartamento offre una fantastica opportunità per gli acquirenti in cerca di una proprietà con fascino, flessibilità e potenziale emozionante. Sia che si stia cercando una prima casa, un rifugio di montagna o una proprietà che si può personalizzare e sviluppare nel tempo, questa è un'opportunità per acquisire più di un semplice appartamento.

Situato al primo piano di un piccolo edificio che comprende solo due proprietà, l'appartamento beneficia di un proprio accesso esterno indipendente e di circa 69. 1 m2 di spazio abitabile. L'interno ha una sensazione accogliente, con un alto soffitto attraente e una stufa a legna che crea un'atmosfera accogliente nella zona giorno principale.
L'attuale disposizione comprende un ingresso, una confortevole camera da letto matrimoniale, un ufficio separato ideale per lavorare da casa o fornire ulteriore spazio flessibile, una cucina, un bagno con doccia con WC e luce naturale, e un utile spazio di utilità e di stoccaggio con accesso al fienile adiacente. L'appartamento è in buone condizioni generali e offre un layout pratico che potrebbe soddisfare una varietà di acquirenti.

Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è il fienile adiacente di circa 27 m2, che offre un potenziale emozionante per aggiungere valore e creare spazio aggiuntivo. Subito alle autorizzazioni di pianificazione, regolamenti di costruzione e fattibilità tecnica, questa zona potrebbe potenzialmente essere convertito in ulteriori alloggi, una suite per gli ospiti, un home office o

# The Village #
Una delle vere attrazioni di questa proprietà è il suo ambiente all'interno del villaggio accogliente di Le Biot, dove la vita quotidiana conserva un vero e proprio senso di comunità. Il villaggio offre una serie di servizi utili e le imprese locali, consentendo molti giorno per giorno deve essere curato vicino a casa.
C'è un panificio, formaggio locale, gastronomia e ristoranti, così come un bar villaggio dove i residenti e i visitatori possono incontrarsi e godere l'atmosfera rilassata. Il villaggio ha anche una scuola elementare locale e ufficio postale, aggiungendo al suo fascino per le famiglie e residenti permanenti.
Questa combinazione di servizi locali, aziende indipendenti e vita comunitaria conferisce a Le Biot un carattere alpino particolarmente autentico. È un luogo dove si può camminare nel villaggio per il pane fresco, formaggio locale o una cena, pur godendo la pace e le bellezze naturali delle montagne circostanti.
Per il tempo libero, l'appartamento si trova a circa 10 minuti dalle stazioni sciistiche di Portes du Soleil, mentre il lago di Ginevra dista circa 20 minuti, posizionando sci, escursioni, ciclismo, attività sul lago e le attrazioni più ampie della regione facilmente raggiungibili.
Il risultato è una posizione che offre sia la tranquillità di un tradizionale villaggio alpino e l'eccellente accesso alle montagne più ampie e resorts altrettanto attraente per una casa permanente o un rifugio per le vacanze.

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale. Siamo con sede in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto.

* Contattaci
Si prega di contattare:

Milly Mannering

IE

+33 (0)6 71 14 77 52

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia a carico del venditore.

Mandato dell'agente partner - Delegazione.

Questa proprietà fa parte di un edificio che comprende 2 lotti. Spese di comproprietà per questa proprietà: 0€.

Montant estime des dependes annuelles d'energie pour un use standard : entre 2920€ et 3990€ euro par an. Prix moyens des energyens indicis sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Costo energetico annuo stimato per un uso standard di questo immobile: tra 2920€ e 3990€/anno. Stima calcolata sulla base dei prezzi dell'energia del 2021, 2022 e 2023 (iscrizione inclusa).

Carte professionnelle n° CPI7401201600004662, delivree par le CCI du Gard portant la meticolous non detention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques: .

Numero di sale di accoglienza: 1 :
Numero di camere da letto: 1 :
Numero di camere da bagno / doccia: 1 :
Superficie abitabile : 69 m2
Superficie del terreno: 96 m2:
Numero di "Lots" in copropriete: 2 :
Deposito sci : Sì:
Deposito: Sì:
Parcheggio: Si:
Contea: Haute-Savoie:
Codice postale: 74430:
Vicino al centro città: Si:

* Caratteristico appartamento con accesso indipendente
* Circa 69. 1 m2 di spazio abitabile
* Soffitti alti e stufa a legna
* Camera matrimoniale e ufficio separato
* Balcone e parcheggio esterno
* Separato 14. 5 m2 cantina
* Ottimo potenziale per personalizzare e aggiungere valore
* Posizione del centro del villaggio