Villa Mirmande, Drome

Caratteristica casa in pietra a Mirmande, uno dei più Beaux Villages de France.
Situato nel villaggio storico di Mirmande nel Drome Provenzale, questa casa di 224m2 in pietra si trova all'interno di un terreno recintato 1.527m2 con un giardino e piscina. Costruita intorno a un patio interno centrale, la casa offre ampio spazio abitabile con diversi salotti, una sala da pranzo, una grande cucina attrezzata e cinque camere da letto, tra cui una suite padronale. Quattro delle camere da letto hanno il proprio bagno o doccia.

La struttura dispone di diverse terrazze, una cucina estiva e salotto all'aperto, oltre a un garage, cantina e palestra. Mirmande è un piccolo e storico villaggio tra Valence e Montelimar, con negozi e ristoranti locali, mentre i servizi più grandi sono a circa 10 minuti di distanza a Saulce-sur-Rhone. L'autostrada A7 è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà ben collegata per viaggiare all'interno della regione e in altre parti della Francia.

* The House
Risalente al 1840 circa, la proprietà è una casa in pietra disposta su più livelli e centrata intorno ad un patio interno privato. Le principali aree living si aprono sul patio, creando un collegamento naturale tra le diverse parti della casa.

L'alloggio comprende una grande cucina attrezzata e attrezzata, sala da pranzo e diversi salotti. Ci sono cinque camere da letto in totale, tra cui una suite padronale con il proprio bagno, spogliatoio e WC. Tre delle altre camere da letto hanno i propri bagni con doccia.

La casa dispone di una serie di camere aggiuntive che possono essere utilizzate in base alle esigenze dei proprietari, insieme con una palestra, cantina e garage.

La proprietà è stata ristrutturata e conserva il carattere dell'edificio in pietra originale. Si tratta di una proprietà affascinante e pittoresca con gradini e cambi di livello in tutta la casa, con alcuni passaggi inferiori tra le camere.

* The Garden & Outdoor Space
La proprietà si trova all'interno di un giardino recintato di 1.527m2 con alberi maturi e piantagione. Diverse terrazze offrono diverse aree per sedersi e mangiare all'aperto.

La piscina è posizionata in una parte privata del giardino, mentre una cucina estiva e una zona salotto all'aperto di recente creazione offrono ulteriore spazio per godersi il giardino durante i mesi più caldi.

Il giardino è recintato e non c'è una vista diretta dalle case vicine, anche se la proprietà ha edifici vicini. Il cancello d'ingresso è direttamente fuori dalla strada, che è una strada locale leggermente trafficata.

* Ulteriori informazioni & attrezzature
- Caldaia a pellet nuova

- Aria condizionata nella camera principale

- Internet in fibra

- Sistema di ingresso interfono/video

* Posizione
Mirmande è un villaggio storico nel Drome Provencale, tra Valence e Montelimar. È stato elencato tra Les Plus Beaux Villages de France dal 1998 ed è noto per le sue case in pietra, corsie medievali, studi di artisti e viste sulla Valle del Rodano.

Nonostante la sua posizione villaggio, Mirmande non è isolato. Il villaggio ha un negozio locale, panetteria, ristoranti e altre piccole imprese, mentre Saulce-sur-Rhone è a circa 5-6 km di distanza, o circa 10 minuti di auto, per una vasta gamma di negozi e servizi quotidiani.

Montelimar dista circa 20-21 km, circa 25 minuti di auto, e offre una vasta scelta di negozi, servizi, servizi sanitari e collegamenti con i trasporti. La stazione TGV di Montelimar dista circa 25 minuti, mentre la stazione TGV di Valence dista circa 40 minuti.

L'autostrada A7 è facilmente raggiungibile, fornendo comodi collegamenti a nord e a sud lungo la Valle del Rodano. Ciò rende Mirmande particolarmente pratica per i proprietari internazionali che viaggiano in auto da altre parti della Francia o arrivano attraverso gli aeroporti e la rete ferroviaria della regione.

La zona circostante offre numerose opportunità per passeggiate a piedi, in bicicletta e in mountain bike, nonché visite a villaggi e siti tra cui Grignan, Cliousclat, Marsanne, Crest, Foret de Saoû e, più a sud, Montelimar e i villaggi del Drome Provencale.

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia a carico del venditore. Partner Agent Mandate - Delegazione.
Montant estime des dependes annuelles d'energie pour un usement standard entre 3590 € et 4930 € par an. Prix moyens des energys indicizees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Costo annuo stimato dell'energia per un uso standard di questo immobile: tra 3590 € e 4930 €/anno. Stima calcolata sulla base dei prezzi dell'energia del 2021, 2022, 2023 (sottoscrizione inclusa).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI7401201600004662, delivree par le CCI du Gard portant la cui menzione è "non carpenting de fonds."

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale. Siamo con sede in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto.

* Contattaci
Contatto Alice Dassonville (lingua inglese-francese)

+33 (0) 610 090 651

Numero di sale di accoglienza: 3 :
Numero di camere da letto: 5 :
Numero di camere da bagno / doccia: 4 :
Superficie abitabile: 224 m2
Superficie del terreno: 1527 m2:
Deposito: Sì:
Garage: Sì:
Parcheggio: Si:
Contea: Drome:
Codice postale: 26270:
Piscina: Si:
Giardino: Sì:

* Storica casa in pietra in Provenza
* Circa 224m2 di spazio abitabile
* Cinque camere da letto e quattro bagni
* Piscina e diverse terrazze
* Cucina estiva e salotto esterno
* Nuova caldaia a pellet e internet in fibra
* 25 minuti dalla stazione TGV di Montelimar e Montelimar
* 40 minuti da Grignan
* 1h30 dagli aeroporti internazionali di Lione e Marsiglia