Villa Montclar, Aude

Prestigiosa casa con piscina, giardino maturo e vista libera o la splendida campagna.

Situazione eccezionale per questa magnifica proprietà a due piani, idealmente situata in un borgo ricercato tra Limoux e Carcassonne.

Costruita nel 2001 e parzialmente ristrutturata nel 2021, questa elegante casa offre comfort di alto livello, volumi generosi e un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un ambiente tranquillo con vista mozzafiato sulla campagna circostante.

All'arrivo, un cancello elettrico si apre su un ampio cortile che consente il parcheggio per diversi veicoli, così come un garage.

L'interno vi invita immediatamente al favoloso spazio abitativo con la sua luminosità, spaziosità e qualità delle caratteristiche. Il superbo soggiorno è organizzato intorno ad una zona salotto con un soppalco attualmente un media / sala TV, un elegante sala da pranzo, e una cucina completamente attrezzata di fascia alta. Grandi porte scorrevoli naturalmente estendono gli spazi abitabili ad una bella terrazza che offre una vista notevole sulla campagna. Da questa terrazza una scala fornisce l'accesso diretto alla zona piscina e al giardino.

Allo stesso livello si trova la suite principale, composta da una camera da letto, un bagno privato con doccia, uno spogliatoio e servizi igienici. Un secondo ingresso offre accesso diretto ad un ufficio e una lavanderia completando questo piano.

Scale fino al livello inferiore si aprono direttamente su una palestra con sauna, beneficiando di porte francesi che si aprono su una terrazza e piscina oltre.

Un corridoio con ripostiglio serve poi diverse camere da letto:

Una camera da letto con bagno con doccia e WC.

Un corridoio che conduce a due camere da letto, entrambe con accesso diretto alla terrazza, la prima con un bagno completo e servizi igienici. La seconda camera da letto con cabina doccia, doppia vanità e una toilette.

Un ripostiglio contenente un secondo serbatoio di acqua calda completa questo spazio.

All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo fascino. Il giardino maturo e ben tenuto è ornato da alberi magnifici e un frutteto, creando un'atmosfera intima e verde. L'intera area è completamente recintata.

La piscina è un vero spazio relax, con un rivestimento rinforzato recentemente installato, così come un'ampia area pavimentata tutto intorno.

La proprietà beneficia anche di pannelli solari, completando i suoi comfort e comfort.

Questa rara casa sul mercato offre molte possibilità. Sarà perfetta per una grande famiglia alla ricerca di un ambiente elegante, confortevole e perfettamente organizzato, pur consentendo la divisione in due spazi abitativi, ideale per famiglie miste o un progetto di hosting indipendente.

Una proprietà con meticolosi servizi, che offre spazio, privacy e qualità della vita, in un ambiente privilegiato tra Limoux e Carcassonne.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Oneri dell'agenzia dovuti dal venditore - Montant estimé des dépens annuales d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2260€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expositioné sont disponibilibles sur le site Géorisques : - Fiona bridgeman - Agent commercial - EI - rsac carcassonne 443869813%