Villa Coutras, Gironda

Idealmente situato nel cuore del sud-ovest della Francia, a solo 1 ora da Bordeaux e Bergerac, e a meno di 30 minuti da Libourne e dai vigneti di fama mondiale di Saint-Émilion, questa elegante casa padronale francese affascina immediatamente con il suo fascino senza tempo, ambiente tranquillo e bellissimo parco sul fiume.

Avvicinata tramite un vialetto privato, la struttura gode di un ambiente tranquillo.

Dietro la sua graziosa facciata, la casa rivela una ricchezza di caratteristiche originali, tra cui pavimenti in legno d'epoca, caminetti impressionanti, soffitti alti e splendide sale di accoglienza, il tutto unendo per creare un ambiente raffinato ma accogliente.

Il piano terra è incentrato su un ampio ingresso che conduce ad una luminosa sala di ricevimento, una cucina con accesso esterno indipendente, uno studio, una camera da letto, un bagno, WC separato e un ripostiglio.

Al piano superiore, la camera da letto comprende tre ampie camere da letto, tra cui due comode suite. Una grande mansarda offre un ottimo potenziale per un ulteriore sviluppo, sia per camere da letto aggiuntive, una sala giochi, spazio per il tempo libero o artista studio, previa autorizzazione.

Una cantina esalta ulteriormente la praticità e il fascino della proprietà.

All'esterno, il parco paesaggistico è un vero paradiso di pace, con alberi maturi, una piscina e l'accesso diretto al fiume, creando una rara opportunità di vita che bilancia perfettamente la serenità della campagna con un comodo accesso alle città vicine e servizi.

Questa affascinante proprietà carattere sarebbe rendere una casa di famiglia eccezionale, residence di lusso o boutique guest house progetto in una delle zone più ricercate tra le regioni della Dordogna e Gironda.

Una visione è altamente raccomandato per apprezzare pienamente l'autenticità, l'eleganza e il potenziale di questa proprietà francese unica.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 449 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 427 050 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 5. 14%