Villa Saint-Emilion, Gironda

Situato a breve distanza dal celebre villaggio di Saint-Émilion, questo affascinante castello ottocentesco offre un'ispirante miscela di storia, carattere e versatilità. Circondato da una tranquilla campagna e da vigneti dolci, offre una rara opportunità per creare una casa spaziosa e flessibile in una delle regioni più ammirate dalla Francia.

Originariamente costruito nel 1860, la proprietà iniziò come un'unica abitazione, con una notevole estensione aggiunta in seguito a formare la più grande residenza principale visto oggi. La sezione precedente è stato più recentemente organizzato come una pensione, offrendo alloggio indipendente per gli ospiti o potenziali redditi da locazione (Per continuare l'attività, il futuro proprietario dovrà intraprendere le proprie procedure amministrative).
Importantemente, questo spazio può essere facilmente reintegrato nella casa principale, ripristinando l'edificio in una generosa e fluente residenza familiare, se lo si desidera.

All'interno, le principali aree living sono eleganti e accoglienti. Un classico ingresso si apre su un grazioso salone di accoglienza, completato da una sala da pranzo, uno studio, e una cucina familiare che conduce direttamente ai giardini. Il carattere casalingo è esaltato da finestre in legno a doppi vetri, che rispettano l'estetica originale pur offrendo un migliore comfort.

L'alloggio superiore comprende una camera da letto principale con bagno privato, una camera da letto con bagno, e ulteriori camere per gli ospiti. In cima alla casa, camere extra e una spaziosa mansarda offrono spazio per la conversione in ulteriore spazio abitativo (soggetto a eventuali permessi necessari), ideale per coloro che cercano di espandere o rimodellare il layout per soddisfare il loro stile di vita.

Il terreno si estende su più di mezzo ettaro e comprende diversi annessi tradizionali come un fienile, un ex chai, una dépendance, e un garage. Queste strutture affascinanti presentano interessanti possibilità per laboratori, spazi creativi, o stoccaggio.

Nonostante il suo tranquillo ambiente rurale, il castello gode di un'ottima vicinanza ai comfort di tutti i giorni, negozi, scuole, ristoranti e altri servizi sono nelle vicinanze, con una stazione TGV e aeroporto internazionale facilmente raggiungibile.

Con la sua storia ricca, la disposizione adattabile e proporzioni generose, questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per creare una casa distintiva vicino a una delle regioni vinicole più iconiche della Francia sia come una grande residenza familiare, una casa con alloggio per gli ospiti, o un ritiro sensibile modernizzato.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 477 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 450 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%