Villa Privezac, Aveyron

Esclusiva per i villaggi dei beaux! Una tenuta di stile di vita rara ed eccezionale nel cuore dell'Aveyron.
Incastonata nella campagna di Privezac, questa splendida tenuta in pietra offre una rara combinazione di eleganza, privacy e opportunità di vita. Situato in quasi 5 ettari di terreno splendidamente curato tra cui un lago privato di 2, 35 ettari, bosco maturo, giardini paesaggistici, e tranquillo spazi esterni La proprietà è perfettamente adatta sia alla raffinata vita di campagna e un'avventura di ospitalità.

La residenza principale (attualmente utilizzata per gli ospiti):
La casa principale è stata pensata per accogliere gli ospiti in stile e comfort. Il livello del giardino dispone di una cucina professionale completamente attrezzata con sala da pranzo e veranda di accesso, oltre a generose sale di ricevimento con stufe a legna che si aprono direttamente su terrazze e giardini ideale per divertirsi e ospitare.
Sopra, una serie di camere con bagno splendidamente presentate offrono alloggi eleganti e privati, creando un layout senza soluzione di continuità e chiavi in mano per i soggiorni degli ospiti o l'uso dell'ospitalità boutique.

Alloggio privato dei proprietari:
Discretamente posizionato e completamente autonomo, offre la propria cucina, soggiorno e camera da letto, garantendo una separazione chiara e pratica tra vita privata e attività degli ospiti, pur mantenendo il massimo comfort e indipendenza.

Annessi e caratteristiche immobiliari:
La tenuta comprende una notevole reception dedicata o spazio meeting, ideale per eventi, workshop o riunioni di gruppo nell'ambito dell'attività ricettiva esistente. Ulteriori annessi pratici forniscono utili funzioni di stoccaggio e supporto.
I giardini sono un vero punto culminante, con passeggiate nel bosco, prati aperti, una piscina, e più terrazze progettate per pranzare all'aperto, relax ed eventi in un ambiente naturale tranquillo.

Una rara opportunità di stile di vita e ospitalità:
Attualmente gestito come chambres d'hôtes, ristorante e luogo di eventi, qualsiasi futuro proprietario sarebbe richiesto per ottenere i permessi pertinenti e garantire una registrazione di attività adeguata per continuare queste attività.

Primo piano della chiave:
• Elegante tenuta in pietra con consolidata attività ricettiva
• Layout flessibile con l'alloggio dei proprietari privati
• Sette camere da letto, tutte con bagno
• Cucina professionale e ampi spazi di accoglienza
• Eventi dedicati / spazio di riunione già in atto
• Quasi 5 ettari compresi lago, boschi e terreni paesaggistici
• Piscina, terrazze e spazi di svago all'aperto
• Comfort moderni: pompa di calore, acqua calda solare, doppi vetri

Evidenziazione della posizione:
• 20 min a Rieupeyroux & 25 min a Villefranche-de-Rouergue
• 40 min a Rodez (accesso all'aeroporto)
• 1 h 10 min per Albi, città non quotata
• Aeroporto di Tolosa 1 h 45

Un'occasione davvero rara per acquisire una tenuta di stile di vita pienamente operativa e ben presentata in una delle regioni più incontaminate e desiderabili della Francia meridionale offre sia una residenza privata raffinata che un'impresa commerciale consolidata in perfetta armonia.