Villa Martiel, Aveyron

Immerso in un tranquillo borgo nel cuore della campagna di Aveyron, al confine con il Depatment Lot, questa casa in pietra tradizionale splendidamente restaurata offre ampio spazio abitativo, carattere autentico e versatilità eccezionale. Combinando il fascino rustico con il comfort moderno, la proprietà è ideale come casa di famiglia, ritiro di vacanza, o lifestyle investimento con potenziale di reddito.

L'interno curato e ristrutturato dispone di tre ampie camere da letto, due moderni bagni con doccia con WC e un bagno di famiglia. La grande cucina completamente attrezzata comprende riscaldamento a pavimento, una cabina dispensa e una tradizionale grotta di vino perfetto per gli amanti del cibo e gli ospiti divertenti.

Molteplici aree living offrono flessibilità e comfort, tra cui due accoglienti sale di accoglienza, una sala da pranzo formale, e un ufficio completamente attrezzato con potenza e alta velocità Wi-Fiideale per il lavoro a distanza. Parte della proprietà è attualmente organizzato per uso Bed & Breakfast, offrendo opportunità di noleggio immediato reddito.

All'esterno, la proprietà continua a stupire con una serie di annessi caratteristici, tra cui un piccione tradizionale, forno a pane, e carport. Una splendida 13. 5m x 6. 5m piscina è perfetta per godersi il clima caldo sud della Francia.

Un affascinante cancello in pietra a tre piani offre emozionante potenziale di ristrutturazione (soggetto ai permessi necessari), ideale per la conversione in un gîte ospite, alloggio in affitto indipendente, o annesso privato.

I giardini paesaggistici sono splendidamente curati, dotati di un cortile appartato per mangiare all'aperto e rilassarsi. Circondato da campagna e terreni agricoli, la struttura gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo comodamente situato a pochi passi da un villaggio locale ea soli 15 minuti da Villefranche-de-Rouergue, con i suoi negozi, ristoranti e collegamenti ferroviari diretti per Tolosa. Un supermercato si trova a soli 7 minuti di auto.

Pronto a muoversi e offrendo la possibilità di un rapido acquisto, questa proprietà eccezionale combina fascino, spazio, e il potenziale di reddito in una casa unica.