Appartamento Barcellona, Barcellona provincia

Questa straordinaria proprietà, con una superficie interna di 254 mq e una terrazza di 50 mq, è stata progettata per chi cerca una casa con personalità, spaziosità e un carattere urbano distinto. Completamente ristrutturata nel 2024, conserva lo spirito delle sue origini storiche pur incorporando i comfort e la raffinatezza previsti da una residenza contemporanea.
La proprietà, originariamente costruita nel 1862, offre una rara combinazione di patrimonio, design e spazi esterni. Una delle caratteristiche di spicco della casa è la sua eccezionale terrazza privata di 50 mq, completata da una piacevole area verde. Questo è uno spazio all'aperto particolarmente unico nel centro di Barcellona, perfetto per godersi l'aria fresca nella privacy e trasformare la casa in un vero e proprio rifugio urbano.
L'interno è stato modernizzato con meticolosa attenzione ai dettagli, con finiture eleganti e arredi sofisticati che si armonizzano con il carattere storico della proprietà, che conserva soffitti a volta in catalano e pareti in mattoni a vista. La cucina è completamente attrezzata e la struttura dispone di armadi a muro, che offrono funzionalità e ampio spazio di archiviazione.
Il layout comprende quattro camere da letto e quattro bagni (due dei quali sono en suite), insieme a una gamma di camere e caratteristiche che migliorano significativamente il suo fascino residenziale. Questi includono un cinema privato, così come uno studio separato e servizi igienici per gli ospiti.
La proprietà comprende anche varie funzioni di sicurezza e privacy, tra cui un sistema di allarme, telecamere di sicurezza e un ingresso rinforzato.
Situato nel cuore del Raval, uno dei quartieri più vivaci e culturalmente ricchi di Barcellona, la sua posizione permette di godere di una delle zone più caratteristiche della città. Si trova proprio accanto a Sant Antoni e al suo famoso mercato; La Rambla e il Quartiere Gotico distano meno di 10 minuti a piedi, mentre il lungomare dista circa 20 minuti a piedi.
La zona circostante ospita gallerie d'arte, teatri, rinomati ristoranti, luoghi culturali e uno straordinario patrimonio architettonico, che riflette il carattere cosmopolita e creativo della città. Ottimi collegamenti di metropolitana e autobus rendono facile muoversi per Barcellona, mentre l'aeroporto dista circa 25 minuti di auto.
Una proprietà davvero unica, dove architettura ottocentesca, design contemporaneo e uno spazio esterno eccezionale si incontrano per creare una residenza urbana che è difficile trovare a Barcellona. Non esitate a contattare i consulenti Bcn per organizzare una visualizzazione.
* Il prezzo indicato non comprende le tasse o i costi di transazione. Nel caso di immobili di seconda mano in Catalogna, verrà applicata l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP); le tariffe attualmente vanno dal 10% al 13%, a seconda del valore della proprietà e delle circostanze dell'acquirente, in conformità con la normativa vigente.
A scopo informativo, le fasce d'imposta generali applicabili sono il 10% per i valori fino a 600.000 €, l'11% tra 600.000 € e 900.000 €, il 12% per i valori tra 900.000 € e 1.500.000 €, e il 13% per gli importi superiori a 1.500.000 €, soggetti a variazioni a seconda delle normative applicabili e delle circostanze specifiche dell'acquirente. Per le proprietà di nuova costruzione, si applica l'IVA al 10%, più Stamp Duty (AJD), attualmente circa 1. 5%.
Inoltre, il prezzo non comprende il notaio, il catasto e le spese amministrative, che possono rappresentare un ulteriore 1% al 2% del prezzo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono solo a titolo indicativo e sono soggette a possibili modifiche o errori. La proprietà dispone di un certificato di prestazione energetica e certificato di occupazione valido, che sarà fornito a qualsiasi parte interessata. Numero di registrazione AICAT 2736, in conformità con la normativa vigente.
Le spese di agenzia immobiliare saranno a carico del venditore, in conformità con l'accordo firmato.