Villa Arezzo, Arezzo provincia

Splendido Terratetto Indipendente ristrutturato con giardino e uliveto - Poggiola (Arezzo). In località Poggiola (AR), proponiamo in vendita una casa singola di 149 mq calpestabili, libera su 3 lati, totalmente ristrutturata nel 2024 con Superbonus 110% e pronta da abitare (chiavi in mano, arredata). L'immobile unisce il fascino fiorentino con travi a vista al massimo comfort tecnologico. Spazi Esterni (oltre 600 mq totali) Giardino privato: 80 mq recintati. Uliveto e frutteto: 541 mq recintati con cancello carrabile, 20 ulivi in produzione e alberi da frutto. Annesso in legno: 16 mq condonato, coibentato e finestrato. Terrazze: 2 terrazze panoramiche (70 mq totali) con vista sul Duomo di Arezzo. Parcheggio: Posti auto riservati ed interni. Disposizione Interna Piano Terra: Ampio salone con camino e stufa Nordica, camera matrimoniale, cameretta con resede interna pavimentata, studio con ingresso indipendente (ideale per smart working) e bagno con vasca. Primo Piano: Cucina su misura in legno massello con dispensa, secondo bagno finestrato con doccia, 2 vani lavanderia e locale tecnico. Efficienza Energetica & Sicurezza (Classe D) Tecnologia Green: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo da 15 kW, inverter, scambio sul posto, pompa di calore e Wallbox di ricarica per auto elettriche. Comfort e Sicurezza: Climatizzazione su tutti i livelli, zanzariere, inferriate, allarme e videosorveglianza h24. Prezzo: € 360.000