Appartamento Grosseto, Grosseto provincia

Caratteristiche principali:

Superficie catastale di circa 118 mq
Due ampie camere matrimoniali (facilmente trasformabili in 3 camere da letto) e due bagni finestrati
Spettacolare soggiorno a tre dimensioni con angolo cottura moderno open space
Balcone e terrazza abitabili che servono le aree giorno e notte
Completamente e recentemente ristrutturato in tutto con impianti di costruzione certificati moderni
Preziosi annessi privati: cantina interrata dedicata e ripostiglio mansardato al piano superiore
Primo piano all'interno di un edificio intimo a bassa densità di sole 4 unità abitative (tasse condominiali: € 27/mese)
Tripla esposizione luminosa, climatizzazione ad alta efficienza A+ e riscaldamento autonomo a gas naturale
Prime aree residenziali centrali nella zona di Via Damiano Chiesa di Grosseto

Descrizione interna:
Questo raffinato ed eccezionalmente luminoso appartamento catastale di 118 mq occupa il primo piano di un tranquillo ed intimo edificio residenziale composto da sole quattro unità abitative, situate nel ricercato quartiere centrale di Via Damiano Chiesa di Grosseto. La proprietà ha appena subito una completa ristrutturazione chiavi in mano con finiture contemporanee eleganti, impianti elettrici e idraulici certificati, e dispositivi isolanti premium.
L'ingresso principale si apre direttamente su una maestosa reception open space: un ampio salone tripla che offre ampi volumi interni, completato da una cucina open space e illuminato da abbondante luce naturale grazie alla tripla esposizione e alla porta finestra in vetro che conduce alla terrazza principale. La zona giorno è ulteriormente servita da una lavanderia privata dedicata.
Un corridoio centrale conduce ai quartieri notte, che dispongono di due ampie camere matrimoniali e due bagni completi, entrambi con finestre esterne, attrezzati con infissi moderni e piastrelle di design. Grazie alle dimensioni ampie e alla disposizione modulare della sala reception, una terza camera da letto generosa può essere creata senza soluzione di continuità senza rinunciare al comfort dello spazio abitativo.
I servizi tecnici includono riscaldamento autonomo a gas naturale, unità di controllo del clima ad alta efficienza A+, doppi vetri in PVC per l'isolamento termico e acustico, una porta blindata di sicurezza anteriore, e pre-installazione per un sistema di allarme.

Descrizione esterna:
All'aperto, l'appartamento dispone sia di una terrazza abitabile che di un balcone aggiuntivo, offrendo spazi esterni privati ideali per godersi il mite clima toscano, il caffè al mattino e il giardinaggio in vaso. L'edificio è ben tenuto e ospita solo quattro unità residenziali, garantendo un'atmosfera intima e serena accanto a spese condominiali trascurabili (circa 27 euro al mese).
Pratici servizi giornalieri sono valorizzati considerevolmente da due spazi di stoccaggio dedicati privati: una comoda cantina seminterrata, ideale per biciclette e attrezzature sportive, e una spaziosa mansarda al piano superiore.
La posizione nel quartiere di Via Damiano Chiesa offre una comodità urbana impareggiabile: centro storico pedonale di Grosseto, scuole, supermercati, caffetterie, farmacie e la stazione ferroviaria centrale sono tutti raggiungibili a piedi, pur mantenendo le rinomate spiagge sabbiose di Marina di Grosseto, Principina a Mare, e Castiglione della Pescaia a breve distanza in auto.

Distanze:
Centro Storico Grosseto (Piazza Dante / Corso Carducci): 900 m (10 minuti a piedi)
Stazione Centrale di Grosseto: 1. 2 km
Ospedale Misericordia: 2 km
Spiaggia di Marina di Grosseto Passeggiata: 14 km (15 min.)
Principina a Mare: 15 km (15 min.)
Parco Naturale della Maremma (Alberese): 15 km (18 min.)
Castiglione della Pescaia: 23 km (20 min.)
Siena: 72 km (50 minuti)
Aeroporto internazionale di Pisa (Galileo Galilei): 155 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km

ref. A6455RA2593004A