Appartamento Cestas, Gironda

Nel cuore di Cestas Gazinet, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, scoprire questo bellissimo appartamento di 41,10 m2 Carrez, situato al primo piano di un tranquillo e sicuro condominio di due piani.

L'appartamento offre un layout funzionale, con spazi ben ottimizzati.

L'ingresso, dotato di ampi armadi, serve una confortevole stanza di quasi 11 m2 con parquet, nonché un bagno con wc.

Il soggiorno di quasi 20 m2 accoglie il soggiorno e una cucina aperta e attrezzata. Luminoso grazie alla sua esposizione Sud-Ovest, beneficia di una grande finestra che dà accesso diretto a un balcone di oltre 5 m2, perfetto per godersi le belle giornate o mangiare all'aperto.

Adiacente alla cucina, una dispensa / lavanderia può ospitare lavatrice e deposito, offrendo uno spazio aggiuntivo che è molto pratico ogni giorno.

Un parcheggio esterno privato completa la proprietà.

Vantaggi: doppi vetri su tutto l'alloggiamento, tapparelle elettriche in soggiorno, persiane in camera da letto e visiofono.

Il riscaldamento è elettrico individuale, con un radiatore inerzia installato nel 2025 nel soggiorno.
Classificato DPE C, l'appartamento gode di buone prestazioni energetiche e oneri di riscaldamento controllati.

Costruito nel 2011, il residence ha costi di comproprietà bassi, di circa 64 € al mese.
L'appartamento viene venduto occupato con un contratto d'affitto arredato, con un affitto mensile di 595 € esclusi costi.

Cestas offre un ambiente particolarmente piacevole e verde, tra foresta e natura, situato in posizione ideale tra Bordeaux e il Bassin d'Arcachon. Un comune residenziale e ricercato alle porte della metropoli di Bordeaux.

La posizione dell'appartamento è una vera risorsa: stazione ferroviaria, negozi e scuole sono accessibili a piedi, con rapido accesso alla A63 e collegamenti diretti TER per Bordeaux Saint-Jean e Arcachon.
Numero di lotti del condominio: 61, importo medio annuo della quota di spesa (stima di bilancio) : 765€ o 63€ al mese. Le tasse sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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