Appartamento Nîmes, Gard

Appartamento T4 con alto potenziale con balcone 98,5 m2 Vicino alla stazione ferroviaria / Marronniers L'agenzia Grivert è lieta di presentare questo appartamento situato in posizione ideale tra la zona Marronniers e a un minuto dal triangolo della stazione ferroviaria, questo appartamento gode di una posizione strategica, vicino ai trasporti, servizi e a circa 10 minuti a piedi dalle Arenes de Némes.
Situato al primo piano di un condominio ben curato con un fiduciario volontario, questo appartamento di 98, 5 m2 offre bellissimi volumi e un grande potenziale di sviluppo. Si compone di un soggiorno esposto a sud-ovest con una superficie di 26. 6m2, che si apre su un balcone con vista sulla strada, tre camere da letto di circa 15m2, una cucina indipendente, un bagno e numerosi magazzini, garantendo una distribuzione quotidiana funzionale e piacevole.
L'appartamento dispone anche di due ingressi separati e opposti, che offrono molte possibilità di sviluppo per il futuro (divisione, attività professionale, ottimizzazione del noleggio...). Avrete anche beneficiare di una cantina di 15,2 m2, ideale per lo stoccaggio. L'edificio non dispone di ascensore e ospita un ufficio medico al piano terra, garantendo una occupazione tranquilla e stabile.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un principale progetto di residenza o di investimento, consentendo di valorizzare un appartamento spazioso in una zona ricercata e dinamica di Nmèmes.