Villa Gorizia, Gorizia

Gorizia, Via Enrico Rocca.
In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare senza dover affrontare ulteriori lavori.

L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da un accogliente soggiorno con accesso alla veranda, cucina, due camere da letto, un bagno completamente rinnovato con moderno box doccia e una pratica lavanderia che rende ancora più funzionale la casa.

All'esterno è presente un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, creare uno spazio giochi per i bambini, coltivare un piccolo angolo verde o organizzare pranzi e cene con amici e familiari durante la bella stagione.
Completa la proprietà un comodo box auto, un valore aggiunto sempre più apprezzato.
La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.

L'appartamento dispone di serramenti di recente installazione completi di zanzariere, cappotto interno per migliorare l'isolamento termico, controsoffitto con isolamento in lana di vetro che garantisce un maggiore benessere sia in estate che in inverno e bagno completamente rifatto con finiture moderne e box doccia.
Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli €50 al mese.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Via Enrico Rocca offre la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti e al centro cittadino.

Grazie alla sua posizione strategica, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per una coppia o una famiglia, sia come investimento immobiliare. La vicinanza alle sedi universitarie di Gorizia la rende infatti particolarmente interessante per la locazione a studenti, garantendo un'elevata richiesta e un'ottima potenzialità di reddito.
Un appartamento moderno, efficiente e pronto da vivere, che unisce la comodità degli spazi interni, il valore di un giardino privato e di un box auto alla sicurezza di un investimento destinato a mantenere nel tempo il proprio valore.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
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Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.