Villa Margon, Herault

Questo antico presbiterio risale al XV secolo ed è dotato di qualcosa che raramente si trova sul mercato: la sua colombaia. Costruita in pietra, la casa offre fino a tre o quattro camere da letto, tra cui una suggestiva suite padronale con la propria doccia e cabina armadio, accanto a due bagni in totale. Una scala in pietra d'epoca vi accoglie all'arrivo, e la zona giorno al piano superiore è ancorata da una stufa a legna, una cucina a vista e sala da pranzo, e una terrazza privata senza vista vicini.
Sotto, due cantine a volta aggiungono una vera profondità e storia alla proprietà. Questa è una casa per gli amanti della pietra e dell'autenticità, piena del tipo di dettaglio che non può essere ricreato.

La struttura si trova nel cuore di un villaggio con tutti i comfort, a soli 5 minuti da Roujan, 20 minuti da Beziers e Pezenas, e 30 minuti dalle spiagge.

* Layout proprietà
Cantina: Due grandi cantine a volta corrono sotto la casa.

Piano terra: L'ingresso vi accoglie con una splendida scala in pietra d'epoca. Da qui, la suite principale si sviluppa, combinando una camera da letto con pareti in pietra a vista, un bagno privato con doccia (doccia italiana, WC, doppio lavandino vanità) e una cabina armadio. Una seconda camera da letto si trova accanto, e un'altra camera con un originale lavabo in pietra e stufa a pellet può servire come salotto o terza camera da letto.

Primo piano: Un pianerottolo con un grande armadio porta nella zona giorno principale, dove un soffitto alto quattro metri dà reale presenza all'accogliente salone con la sua stufa a legna e la cucina open space/sala da pranzo (forno elettrico e piano cottura, cappa e lavastoviglie). Porte scorrevoli in vetro si aprono sulla terrazza, riparate e private, senza affaccio. Un bagno (vasca da bagno, WC, lavandino) completa questo piano.

Secondo piano: Una piccola camera da letto occupa l'ex colombaia.

Extra: doppi vetri in tutto con persiane in legno, aria condizionata reversibile, e riscaldamento centralizzato a olio integrato da una stufa a legna e una stufa a pellet. Il tetto è in buone condizioni, pietra originale e pavimenti in legno sono stati conservati, e la proprietà è collegata al drenaggio della rete elettrica.

* Posizione
Il villaggio ha tutti i comfort, tra cui una panetteria, un piccolo negozio di alimentari, un bar-ristorante e un ufficio postale. Il suo cuore porta ancora l'impronta del Medioevo, con un castello del XV secolo fiancheggiato da due torrette e una chiesa risalente al XIV secolo, poi ristrutturato nel XIX. Passeggiando per le vecchie strade, si incontrano i resti di un vecchio mulino a vento e le fondamenta di una cappella medievale. L'area è circondata da vigneti e costellato da graziosi villaggi Languedoc.

A 20 minuti di auto, troverete Beziers. Questa gemma nascosta del Sud della Francia è stata levigata nel corso degli anni ed è ora una città ancora più piacevole in cui trascorrere un po 'di tempo. Che ti piaccia passeggiare per le strade pittoresche, pranzare o cenare su una delle tante terrazze, o indulgere la vostra curiosità sulla storia francese, è tutto qui.

Guidare 20 minuti l'altro modo vi porterà a Pezenas, casa di circa 10.000 persone, è molto popolare tra i vacanzieri e i proprietari di seconda casa. Conosciuto come Moliere's Town, si trova all'inizio di pittoresca campagna che porta fino alla Montagne Noire più a nord. Pezenas è un centro locale per l'antiquariato, l'arte e l'artigianato - con due giganteschi oggetti d'antiquariato e brocante fiere ogni anno- e gioca ospita alcuni dei migliori ristoranti della regione.
Il mercato settimanale del sabato mattina della città è anche un grande pareggio.

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia a carico del venditore. Partner Agent Mandate - Delegazione.

Importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: tra il 2020 € e 2810 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI7401201600004662, delivree par le CCI du Gard portant la cui menzione è "non carpenting de fonds."

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale. Siamo con sede in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto.

* Contattaci
Contatta il nostro agente commerciale:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Numero di sale di accoglienza: 1 :
Numero di camere da letto: 3 :
Numero di camere da bagno / doccia: 2 :
Superficie abitabile: 145 m2
Spese di gestione annuali: € 1350:
Contea: Herault:
Codice postale: 34480:
Vicino al centro città: Si:

* 15th-Century Ex presbiterio
* Dovecot unico
* Terrazza privata
* Cantine a volta
* A/C reversibile
* 3 a 4 camere da letto, 2 bagni
* 30 minuti alla spiaggia
* 20 minuti a Beziers e Pezenas
* 30 minuti per l'aeroporto