Villa Mions, Rodano

Ludael real estate vi offre di scoprire questa magnifica casa di famiglia, che vi sedurrà fin dai primi momenti dalla qualità dei suoi servizi, dal suo eccellente stato di manutenzione e dall'atmosfera calda che ne emerge.

Situata in un ambiente residenziale tranquillo e ricercato di Mions, questa casa gode di un ambiente di vita particolarmente piacevole, vicino a scuole, negozi, impianti sportivi e gli assi principali che permettono di raggiungere rapidamente Lione e Lione Est.

Costruito nel 2013 e perfettamente mantenuto (rinnovamento nel 2022), offre un raro equilibrio tra comfort moderno, funzionalità e qualità della vita.

Dall'ingresso, si scopre un ampio soggiorno immerso nella luce, aperto su una superba veranda che prolunga naturalmente il soggiorno. Un vero e proprio soggiorno aggiuntivo, permette di godersi il giardino tutto l'anno ed è uno spazio ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.

La cucina contemporanea, completamente arredata e attrezzata, è stata progettata per coniugare convivialità, eleganza e praticità.

All'esterno, difficile da non soccombere al fascino dei luoghi. La terrazza in legno, il giardino curato e la splendida piscina tradizionale di 3 x 7 metri costituiscono una vera e propria zona relax dove tutti troveranno il loro posto dalle prime belle giornate.

Al 1 ° piano, lo spazio notte accoglie tre confortevoli camere, arredate con cura, offrendo un piacevole ambiente di vita per tutta la famiglia.

Un ufficio indipendente di circa 12 m2 completa il tutto. Telelavoro, professione liberale, palestra o spazio per il tempo libero: ognuno potrà adattarlo alle proprie esigenze.

Progettato per fornire un comfort quotidiano ottimale, questa casa beneficia anche di aria condizionata reversibile, in stile domestico, riscaldamento a gas ad alte prestazioni e un eccellente indice energetico (DPE C), che contribuiscono a un ambiente confortevole abitabile controllando i consumi energetici.

Nessun lavoro deve essere pianificato: dovrai solo posizionare le valigie e sfruttare al massimo la tua nuova casa.

Un indirizzo ideale per una famiglia in cerca di una nuova proprietà, in ottime condizioni, che offre servizi di qualità in una zona particolarmente popolare di Mions.

Contatta Ludael Immobilier per organizzare una visita.

Tariffe incluse del 2, 31% IVA pagata dall'acquirente. Prezzo escluse le tasse 390 000 €. In un condominio di 50 lotti. Quota media del budget previsto 672 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica B, Classe climatica B Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra 920. 00 € e 1310. 00 € nel corso degli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: .

Il tuo consulente Ludael Immobilier : Partner - Ludovic navarre
Carta T CPI750120200000331
RCP GalianCity name (optional, probably does not need a translation)

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi