Villa Esposende, Distretto di Braga

Villa di un architetto di eccellenza con piscina, giardino alberato e finiture di qualità - Marinhas, Esposende

Scoprite questa magnifica villa architettonica di un solo piano, situata in posizione ideale a Marinhas, Esposende, a soli 1. 2 km dal mare e 40 minuti dall'aeroporto di Porto. Situata su un terreno di circa 1500 m2, questa struttura offre uno stile di vita eccezionale, combinando comfort moderni, eleganza e natura.

Una casa pensata per il comfort e la luminosità

Progettato come residenza principale o casa vacanze, questa villa ha circa 285 m2 di zona giorno, distinguendosi per i suoi ampi spazi, luminosità e qualità di costruzione.

Si compone di:

4 camere da letto, di cui 2 spaziose suite (25 m2 e 28 m2)
5 bagni
Un ampio soggiorno/sala da pranzo di 60 m2
Cucina moderna indipendente
Lavanderia funzionale con ripostiglio
Ufficio indipendente, ideale per il telelavoro o l'attività professionale

Spazi interni ed esterni di eccellenza
Moderna sala prendisole su misura di 56 m2, aperta su un giardino d'inverno
Terrazza panoramica di circa 75 m2, accessibile da una comoda scala
Casa molto luminosa, con ampie campate e collegamento diretto con l'esterno

Un giardino paesaggistico unico e completamente attrezzato

Il giardino, vero rifugio verde, offre:

Vari alberi da frutto: arancio, fico, kiwi, cachi, mandarino, ciliegia, loquat...
Magnifico ulivo di circa 50 anni, che dona fascino e autenticità
Siepe libera, boscosa e fiorita
Area per il tempo libero con:
Forno in pietra e barbecue
Grande tavolo in ardesia con panche in tinta
Accesso completamente pavimentato (~160 m2) e due cancelli automatici

Piscina ed esterno
10 x 5 m piscina coperta
Pompa di calore piscina riscaldata
Doccia esterna
Fontana decorativa con fiori

Allegati e attrezzature
Grande garage (2 auto + camper)
Spazio collegato con il potenziale per creare una camera da letto indipendente con bagno
Seminterrato e foro dell'acqua
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Pannelli solari
Ventilazione meccanica (VMC)
Isolamento rinforzato (parete e tetto)
Tende elettriche di alta qualità

Posizione iniziale
Spiaggia a 1. 2 km
Autostrada 1 km (A28)
Viana do Castelo: 8 km
Barcelos: 12 km
Braga: 30 km
Porto: 60 km
Una proprietà rara sul mercato

Questa proprietà unica offre la perfetta combinazione di qualità costruttiva, ampi spazi e ambiente naturale privilegiato. Ideale per vivere permanente o una casa vacanza di fascia alta.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare Daniel Duarte - safti

Ami: 17184
Valutazione energetica: B-
#ref:SAFTI:005755