Villa Aveiro, Distretto di Aveiro

La perfetta armonia tra privacy totale, design temporaneo e convenienza urbana è uno dei luoghi più comuni della regione.

Se siete alla ricerca di esclusività, comfort assoluto e una qualità di costruzione irreprensibile, questo appartamento situato a São Bernardo riconosce una delle migliori e più apprezzate zone residenziali di Aveiro è il vostro prossimo rifugio da sogno.

Costruita nel 2008 con un forte pattern edilizio e materiali nobili, questa proprietà ha solo 7 anni di utilizzo effettivo, da quando i proprietari risiedevano all'estero. Il suo stato di conservazione è immacolata, combinando la forza di una struttura consolidata con la freschezza di una stanza pronta per essere scavata.

Con una generosa superficie totale di 741 m2 e una straordinaria superficie lorda totale di 458 m2 (distribuita in armonia con 2 piani e una dependance), l'appartamento è evidenziato dalla sua leggerezza unica, garantita dai suoi 4 fronti e da imponenti venature in vetro duplex e triple che si estendono dal tetto al pavimento, offrendo una vista rilassante per il campo.

L'Interno: Eleganza e Tecnologia

Entrando nella stanza, viene ricevuto da finiture soggettive, con culmine per il pavimento in marmo bianco dipinto al suo posto e il legno macic.
Zona sociale: La sala principale è invitata a soggiornare e rilassarsi, presentando un premio di tre camere da letto con vista panoramica.
Cucina Chef: completamente attrezzata con top elettrico domestico del prestigioso marchio Miele (compreso il forno a vapore) e una funzionale isola centrale in acciaio inox.
Spazio privato: Dispone di 4 camere ampie, una nell'angolo e l'altra nella magnifica Master Suite con cabina armadio. I 4 bagni della proprietà innalzano il concetto di benessere con torri di design firmate da Philippe Stark per Hansgrohe, doccia con idromassaggio e servizi igienici riscaldati.
Comfort e Convenzione: Dotato di aspirazione centrale, riscaldamento centralizzato completo (caldaia a gas), blackout elettrici e sistema di allarme con video-portante multi-terminale.

L'esterno: un'oasi laser privata

La superficie esterna di 423 m2 è un vero privilegio. L'ampio giardino, completamente riservato dalla vista esterna, dispone di diverse terrazze e terrazze in coperta. Ha un posto separato con bomba e palloncino, collegato ad un sistema di regno automatico da assorbitori che alimenta perfettamente le cantine di fiori, erbe aromatiche e un giardino biologico. Comprende anche una zona dedicata al compostaggio e una lavanderia esterna indipendente e completa.
Il grande elemento di differenziazione è l'Annex/Salon of Independent Festivals, con una capacità di ricevere comodamente 50 ospiti. Questo eccellente spazio laser (che può essere facilmente convertito in palestra o studio privato) comprende un giardiniere invernale, bagno privato e una cucina regionale completamente attrezzata: forno a gas, forno a lenzuola tradizionale, frigorifero, lavatrice e una lavatrice professionale con estrattore di fumo industriale.
La proprietà è ancora dotata di garage chiuso (Box) per 2 ascensori e porta elettrica.
Posizione strategica (in prossimità):

Vivere a São Bernardo significa avere la tranquillità di un quartiere premium con accesso immediato a tutto ciò che conta:
Trasporti: Auto alla porta e stazione ferroviaria per soli 5 minuti.
Accesso: Dalle autostrade A25 e A17 a 4 minuti.
Aveiro centro: Il cuore della città è a soli 5 minuti di distanza.
Servizi e Commercio: Scuole, supermercati, ipermercati, farmacie, CTT, squadra di polizia e commercio locale (pane caldo/calore, caffè) a una distanza da 2 a 5 minuti a piedi / auto.
Informazioni per i professionisti del settore (parte):

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Categoria energetica: B-
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