Villa Saint-Maurin, Lot e Garonna

Rare Opportunità di Vivere la Buona VitaAlcune case provano troppo.Questa è semplicemente meravigliosa.A partire dalla metà del XIX secolo, questa splendida casa colonica in pietra gode di un ambiente idilliaco in un tranquillo borgo, circondato da dolci campagne e spettacolari viste panoramiche. Combinando carattere senza tempo con comfort moderni, la proprietà offre un'opportunità di stile di vita eccezionale su circa 2, 73 ettari di terreno.
Questo splendidamente presentato casa colonica con quattro camere da letto è ricco di fascino d'epoca, con soffitto a tutta altezza della cattedrale, travi a vista, pareti in pietra originali, e un invitante stufa a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente. Una cucina rustica di campagna con piani di lavoro in legno massiccio forma il cuore della casa, mentre doppi vetri, una pompa di calore aria-fonte economico, elegante arredamento contemporaneo garantire comfort senza compromettere il carattere.
Oltre alla casa principale, c'è un grazioso cottage in pietra con una camera da letto, ideale per ospitare la famiglia e gli amici, come una casa vacanze o per generare reddito aggiuntivo.
All'esterno, la proprietà continua a stupire con una magnifica collezione di annessi tradizionali, tra cui una notevole fienile in pietra, officina, garage, affascinante pollaio in pietra e il negozio agricolo originale, offrendo infinite possibilità di stoccaggio, svago, attività commerciali o ulteriore sviluppo, fatte salve le autorizzazioni necessarie.
I giardini sono una delizia, con piantagione matura, orto produttivo, un tranquillo laghetto e una piscina fuori terra, tutti perfettamente posizionati per approfittare della splendida vista della campagna circostante.Ed ora, la parte che contraddistingue veramente questa proprietà...Al di là dei giardini si trovano circa due ettari dedicati ad un'eccezionale attività di frutta esotica biologica, accuratamente creata e mantenuta per oltre vent'anni.
Composto da circa 900 alberi da frutto coltivati biologicamente, supportati da un sistema di irrigazione completo e da una base di clienti fedele e consolidata, l'azienda genera già un utile reddito e offre enormi potenzialità per lo sviluppo futuro. L'impressionante gamma di prodotti comprende mele, pere, prugne, feijoas, cachi e molti altri frutti rari e speciali, creando un business unico che richiederebbe decenni per ricreare.
Se si sceglie di espandere il business, sviluppare l'agriturismo, servire mercati di specialità, o semplicemente affittare il frutteto e godere del reddito aggiuntivo, l'opportunità è già saldamente stabilito. Proprietà come questo sono eccezionalmente rari. Qui, il sogno di un ritmo più lento di vita diventa una realtà senza l'incertezza di partire da zero. I frutteti sono fiorenti, l'infrastruttura è in atto, la clientela è stabilita, e la casa stessa è pronta per essere goduto dal momento in cui si arriva.
Se siete alla ricerca di una bella casa di famiglia, un cambiamento di stile di vita, un reddito-generante ritiro rurale, o semplicemente un luogo in cui ogni stagione porta le sue ricompense, questa proprietà notevole offre tutto questo in abbondanza. Dopo vent'anni di dedizione, visione, e duro lavoro, le fondamenta sono state gettate. Tutto ciò che rimane è per il prossimo proprietario di godere del raccolto sia letteralmente e figurativamente e di continuare la storia di questa casa di campagna veramente speciale.