Villa di nuova costruzione Serramezzana, Salerno

Progetto di sviluppo SunSeaMoon in vendita a Salerno Italia

ID proprietà Esales: es5554070

84070 Serramezzana, S

A, Italia

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La proprietà SunSeaMoon si trova all'interno del Parco Nazionale del Cilento, quindi l'autorizzazione per la nuova costruzione è impossibile da ottenere. Solo le vecchie case tradizionali, che sono già presenti sul terreno, possono essere restaurate (o ricostruite). La nuova costruzione è soggetta a varie autorizzazioni mantenendo sempre la stessa forma e dimensioni.

Pertanto il valore della proprietà dipende dal numero di edifici presenti sul terreno e dall'autorizzazione positiva a costruire.

Abbiamo impiegato 16 mesi e più per ottenere l'autorizzazione e ora la nostra proprietà comprende tre edifici da ristrutturare:

Le case sono fatte di pietre raccolte in anni di lavoro, nella dura e selvaggia terra del Cilento. L'architettura è il tradizionale 'magazzeno' del Cilento che aveva bancarelle al piano terra e le stanze di cima. Sempre il forno era presente per preparare pane e altri piatti. Il valore della proprietà è costituito da due caratteristiche principali:

1. Posizione - SunSeaMoon ha un panorama mozzafiato unico del mare, circondato da olio d'oliva tre e boschi mediterranei. Esposizione a sud dà luce continuamente tutto il giorno, molte ore al giorno il sole è 'doppio' a causa del riflesso nel mare. Due strade pavimentate collegano la proprietà al mare in 15 minuti, correndo attraverso olive e vista selvaggia e panoramica. Tutte le località famose in tutto il mondo elencate nella home page possono essere raggiunte in breve tempo. Mappe coordinate della casa del sole: 40. 237347, 15. 022319
2. volumi esistenti - SunSeaMoon si trova in un parco nazionale: nuove costruzioni sono vietate. Pertanto l'unico modo per costruire è quello di 'riutilizzare' le case rurali esistenti. Abbiamo tre case nella proprietà, il SUN (la più grande) è registrato come indipendente nella catasta. Le altre due, SEA e MOON, sono registrati in cataste insieme in un'unità indipendente.

Utilità: tutti i servizi disponibili

L'approvvigionamento idrico è disponibile da una rete idrica pubblica. Nella foto i percorsi del condotto e uno dei serbatoi principali che forniscono acqua alla zona di SunSeaMoon, altre case vicino a SSM hanno già acqua. Solo altri 700m tubi devono essere creati per fornire acqua pura dalle sorgenti di alta montagna.

L'elettricità è già distribuita a SSM. Ecco la foto il palo presente nella proprietà, abbiamo già chiesto alla società di rete elettrica di spostarsi al confine della. A destra, le piccole linee bianche sulla parte superiore sono fili di alimentazione che servono tutte e tre le case. C'è la possibilità di installare contatori indipendenti, uno per ogni casa.

Il riscaldamento di solito è fornito da un camino speciale che può riscaldare l'acqua sia per i radiatori e per i sanitari e la cucina. Considerate che il clima è molto mite e il riscaldamento è necessario solo da fine novembre a inizio marzo. Durante gli altri mesi (ma anche in inverno) l'acqua calda può essere prodotta da sistemi solari come questo qui di seguito.

Cucina: di solito gli italiani preferiscono cucinare con il gas (GPL) che è in gran parte disponibile. L'azienda locale consegna il serbatoio su richiesta. Considerare che un serbatoio da 25 Kg può durare facilmente due mesi per una famiglia media. L'elettricità è naturalmente un'opzione ma probabilmente più costoso.

Fognatura: è obbligatorio installare il serbatoio imhoff. La rimozione della massa organica deve essere rimossa una volta all'anno, o secondo l'uso. Le aziende locali forniscono questo servizio

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Informazioni sull'area

SunSeaMoon si trova nel Sud Italia, nel parco nazionale del Cilento e nella zona archeologica di Velia e Paestum. Si trova vicino a Pompei, alle isole Capri e Ischia nel Golfo di Napoli. L'aeroporto di Napoli Intl e i due aeroporti di Roma rendono la nostra posizione facilmente raggiungibile ma - allo stesso tempo - protetta dalla folla del turismo di massa. Coordinate MAPS 40. 236542, 15. 022494

SunSeaMoon è raggiungibile in aereo dall'aeroporto di Napoli Intl (da Roma c'è un treno ad alta velocità per Napoli). Napoli è collegata ad Agropoli (dopo Pestum) in treno o in auto. Da Napoli al porto di Acciaroli (25 minuti da SunSeaMoon) in estate c'è un aliscafo veloce). Da Napoli le tre corsie Higway A1 raggiungono Battipaglia e poi un grande rospo statale porta ad Agropoli e poi a Serramezzana, il comune dove appartiene SunSeaMoon

SunSeaMoon si trova a sud di Napoli, nel Parco Nazionale del Cilento, una straordinaria area naturalistica.

Napoli, Ischia, Capri (vedi la Grotta Azzurra sul lato), Pompei, Sorrento, Positano (foto a destra) e Amalfi sono a soli 2 ore di distanza (in auto o in treno).

I Templi Greci di Paestum come l'area archeologica di Velia (sulla galleria destra) sono a meno di 1 ora di distanza. Molto interessante è la monumentale 'Certosa di Padula' dove si può comprendere il potere sociale ed economico della Chiesa nel medioevo. Molte altre attrazioni possono essere goduto in una gita di un giorno o semplicemente una breve escursione.

Caratteristiche MAin:

* 250m2 di spazio abitabile
* 5000m2 di terreno
* 7 Camere da letto
* 4 bagni
* Stunning Views
* Parcheggio
* Giardino privato
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone d'Italia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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