Villa di nuova costruzione Ericeira, Distretto di Lisbona

Il progetto ujjayi è un condominio privato ed esclusivo, composto da sole 13 ville, situate sulle scogliere di Ribamar, a 350 metri dal mare e a soli 3 km da Ericeira. Una posizione privilegiata, dove la tranquillità della costa è combinata con la vicinanza di alcune delle destinazioni più emblematiche della regione, con Cascais a circa 45 km di distanza e il villaggio storico di Óbidos a circa 65 km di distanza.

Valutazione della proprietà:
Ujjayi - ericeira case premium
Una promessa di bellezza e serenità

La promessa di uno stile di vita tranquillo e rilassante, avvolto dal confortevole suono della natura, il mare e l'osservazione privilegiata del tramonto brillante di fronte a voi. Case con anima, piena di design, ispirazione e ambienti unici.

Una splendida e privilegiata location che permette mattine dolcissime con una rinvigorente brezza marina, ispiranti passeggiate lungo i suggestivi sentieri tra campi verdi e scogliere che ci portano attraverso l'odore dell'aria marina all'oceano.

Il progetto ujjayi è costituito da un condominio privato di 13 ville situate su un terreno di 350m dal mare sulle scogliere che permette una vera immersione nella natura attraverso la vista che le ville forniscono. Il progetto di architettura organica si basa su una preoccupazione ecologica, sostenibilità e qualità distinta dove le innovazioni futuristiche predominano nella simbiosi nel rispetto del terreno dove il progetto si trova e della natura circostante.

Visione
"La nostra attenzione è stata rivolta totalmente al design, alla qualità e alla vicinanza alla natura, alla ricerca della perfezione attraverso l'innovazione, l'architettura, il design e la sostenibilità. Un progetto team impegnativo che ha portato ad un ambiente idilliaco, stimolante e distintivo" - Nuno Ribeiro

La configurazione di Ujjayi celebra la creazione di uno spazio dove raffinatezza, privacy e tranquillità sono integrate, con ogni villa totalmente indipendente e differenziata.
Il progetto architettonico è stato creato e sviluppato dagli architetti portoghesi Yuri Martinho, Ana Matos e dai proprietari, Nuno e Sofia Ribeiro.

Informazioni
A ujjayi troverete una connessione senza tempo con la natura.
Un'esclusiva vacanza situata nel cuore della Riserva Mondiale di Surf di Ericeira, a Ribamar, Lisbona.

Ujjayi è il luogo ideale per godere di uno stile di vita sublime con consapevolezza ambientale e connessione con l'ambiente circostante. Abbiamo preso un impegno dove abbiamo un'eccellenza privilegiata e sostenibilità in ogni elemento scelto, dall'isolamento termico e acustico ai materiali accuratamente selezionati per ogni casa.

Le 13 lussuose ville si distinguono per il loro comfort e le ampie aree con l'immensità del mare come sfondo permanente. Sono tipologie T4 e T5 con aree giardino private, ampie terrazze, piscina privata e aree comuni per il tempo libero.

Progetto sviluppato con l'Ufficio di Architettura - Yuma Concept

Descrizione della proprietà:
Ville
t4 a T5, tutte le camere in suite concept.
Suite padronale tra 44 m2 e 70 m2 con spogliatoio.
Soggiorno e zona pranzo tra 89 m2 e 115 m2.
Porta vini Walk-in con refrigerazione.
SPA con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco.
Sala polivalente che può essere utilizzata come palestra, studio yoga o sala cinema tra 31 m2 e 69 m2.
Lavanderia tra 10 m2 e 14 m2.
Garage per 2 a 4 auto con 'wallbox' per la ricarica di veicoli elettrici.
Sala macchine e sala di sostegno tra 15 m2 e 33 m2.
Piscina privata riscaldata tra 48 m2 e 69 m2 con bagno esterno a sostegno.

Descrizione esterna:
Condominio
Zona di svago con giardino con illuminazione esterna.
Circolazione all'interno dei giardini con aree salotto esclusive.
Cancello d'ingresso e recinzione per la sicurezza e la privacy.
Sala riunioni polivalente per proprietari condominiali.
Uso dell'acqua piovana catturata su marciapiedi e strade comuni, che li dirige verso un serbatoio sotterraneo di 120.000 litri, al fine di fornire il sistema di irrigazione dei giardini nelle aree comuni e lavare i marciapiedi e le strade comuni.

Equipaggiamento:

Attrezzature
Il sistema di domotica monitorerà e/o controllerà gli attributi della casa, quali illuminazione, clima, sistemi di intrattenimento, riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria (HVAC). Comprende anche sistemi di sicurezza domestica, come il controllo degli accessi, sistemi di allarme e videosorveglianza.
Impianto HVAC (Riscaldamento, ventilazione e climatizzazione).
Riscaldamento idraulico a pavimento.
Pompa di calore con serbatoio da 950 litri.
da 30 a 35 pannelli fotovoltaici solari per casa (390 a 455 totali) con sistemi di accumulo di energia comunitaria.
Protezione contro le intrusioni, videosorveglianza, rilevamento incendi in cucina, rilevamento monossido di carbonio in garage e prevenzione delle perdite d'acqua.
Serratura intelligente con impronte digitali, codice o chiave.
Rete domestica con fibra ottica.
Finestre termiche con triplo vetro e telai in alluminio con taglio termico.
Blackout elettrici esterni.
Interno elettrico 'curtains'.
Controllo automatico della porta del cancello e del garage tramite telecomando o smartphone.
Addolcitore d'acqua per il circuito di approvvigionamento idrico della casa.
Impianto di depurazione dell'acqua mediante il processo di osmosi inversa per il circuito di approvvigionamento idrico della cucina.
Uso dell'acqua piovana raccolta su tetti e terrazze, che lo dirige verso un serbatoio sotterraneo di 25.000 litri.
Filtrare e riutilizzare l'acqua grigia chiara da docce e lavabi per riutilizzare in servizi igienici.
Cucina dotata di elettrodomestici Miele incorporati: forno, forno a vapore, forno a microonde, piano cottura in ceramica con cappa aspirante integrata, macchina per il caffè, lavastoviglie, frigorifero combinato e cantina refrigerata.
Lavabi, vasche da bagno e servizi igienici italiani Duravit.
rubinetti Fantini Italian

Materiali
materiali esterni di rivestimento: calcestruzzo esposto, massa pigmentata nel tono della terra della regione e doghe di legno.
Rivestimenti interni a parete e soffitto in stucco e legno.
Pavimenti rivestiti in ceramica italiana Marazzi e legno.
Bagni coperti di ceramica italiana Marazzi.
Terrazze con terrazza in legno.

Informazioni supplementari:
*Aree rimosse dal PH e piante umanizzate fornite dal promotore*

- Proprietà con un progetto di architettura approvato, con un progetto di specialità in preparazione e, per questo motivo, la presentazione del certificato di energia non è ancora applicabile

- Le immagini 3D, sono solo dimostrazioni del progetto, non possono essere utilizzate in modo contrattuale

Atteso completamento dei lavori: Ultimo semestre del 2027 con riferimento alle frazioni A, B e M.

* Tutte le informazioni disponibili non dispensano dalla conferma da parte del mediatore così come la consultazione della documentazione della proprietà. *
Valutazione energetica: A+
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