Villa Mouzon, Ardennes

Costruita nel 1981 e perfettamente mantenuta, questa tradizionale casa indipendente seduce fin dal primo sguardo dalla sua bella facciata, la sua qualità costruttiva e il suo ambiente verde.

Oggi offre una vera vita di un piano su 102 m2 e può evolvere fino a oltre 188 m2 abitabile grazie alla sua tappezzeria, i cui progetti sono già realizzati.

Situato su un terreno recintato di 1000 m2 senza vis-à-vis, gode di un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino a negozi, scuole, servizi di Mouzon e il confine belga.

Alla ricerca di una casa sana e luminosa, con un bellissimo giardino e bellissimi volumi? Questa proprietà ha tutto per sedurvi.

Il livello principale (soggiorno su un unico livello) comprende un ingresso con armadio, un soggiorno di 28 m2 immerso nella luce, decorato con un inserto e aperto su un ampio balcone coperto esposto a sud-ovest dotato di due persiane Banner, una cucina indipendente con la sua dispensa adiacente, due camere da letto di 16 m2 e 11 m2, un recente bagno con doccia italiana e un WC indipendente.

Al piano superiore, vicino a 80 m2 da organizzare secondo i vostri desideri: creazione di una o più camere da letto aggiuntive, una suite padronale con spogliatoio, bagno e servizi igienici, un ufficio, una sala giochi o un'area di telelavoro.

Il seminterrato completo comprende un garage che può ospitare due veicoli con locale caldaia e officina, una lavanderia, una cantina e una stanza versatile.
Quest'ultimo offre un potenziale particolarmente interessante: potrebbe essere aperto sul retro della casa al fine di creare un accesso diretto al giardino e di sviluppare una zona terrazza con cucina estiva. Una grande opportunità per immaginare un luogo amichevole

Altre informazioni:

Terreno chiuso di 1.000 m2
Giardino alberato con alberi da frutto
Copertura in buone condizioni
Garage con porta e cancello motorizzati
Posto auto per 6-8 veicoli
Rulli elettrici (2023)
Vetri doppi in legno
Fibra ottica
All-in-the-water
Rifugio da giardino
Caldaia a olio mantenuta
Palla di acqua calda mista (elettrico/fioul) installata nel 2017
Tassa di proprietà: 1.130 € (compresi i rifiuti domestici)

Alcuni lavori di modernizzazione permetterà di personalizzare questa casa secondo i vostri desideri. Il F DPE è principalmente legato al riscaldamento dell'olio e alla soffitta attualmente non isolata (audit energetico disponibile).

Citazioni sono disponibili anche per aiutarvi a stimare e budget il lavoro sul pavimento da pianificare.

Se stai sognando una grande casa di famiglia, l'hai trovata!

Contattami, non farla passare.

Le tariffe sono a carico del venditore.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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