Villa Loyat, Morbihan

Alla ricerca di una casa in pietra affascinante, da ristrutturare secondo i vostri desideri, con un vasto terreno che offre belle prospettive? Questa casa situata nel villaggio di Loyat potrebbe essere il vostro prossimo preferito.

Costruita nel 1933, questa casa sviluppa 88 m2 di spazio abitativo e seduce fin dal primo sguardo per la sua autenticità, la sua facciata in pietra e il suo carattere.

Potrete usufruire di una posizione privilegiata, vicino al villaggio, con accesso a piedi alla panetteria, scuola, e professionisti della salute. Si trova anche a soli 10 minuti da Ploërmel, 7 minuti da Lac au Duc e 10 minuti dalla foresta di Broceliande.

Il piano terra comprende un luminoso soggiorno esposto a sud, una cucina indipendente, una camera da letto, un ufficio che può servire anche come dispensa e un bagno indipendente. Dalla cucina, una camera da letto vetrata offre accesso al giardino e offre comodo spazio di archiviazione.

Al piano superiore, l'atterraggio serve due belle camere da letto, un ufficio di circa 6 m2, ideale per il telelavoro, una camera per bambini o uno spogliatoio, un bagno con wc e uno spazio di stoccaggio.

Nel seminterrato, una cantina di circa 50 m2, occupa l'intera destra della casa, offre un bellissimo spazio di archiviazione e accoglie anche una zona lavanderia.

All'esterno, potrete godere di un terreno completamente recintato di 1.356 m2, classificato nella zona UB, che offre un grande potenziale per i vostri progetti. Un capannone in legno di 17 m2 completa l'intero.

Che tu stia cercando la tua futura residenza principale, un progetto di ristrutturazione o un investimento in affitto, questa casa merita una visita.

Il plus di questa casa

La casa di pietra del carattere.
Terreno completamente recintato di 1.356 m2, classificato come zona UB.
Tetto ristrutturato nel 2012.
Carpenteria in PVC con doppi vetri.
Persiane elettriche al piano terra.
Cantina di circa 50 m2 con zona lavanderia.
Cabina di legno di 17 m2.
Bene.
Le fogne in acqua sono conformi.

Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa casa.
Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, vale a dire 7. 50% IVA del prezzo escluse le tasse.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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