Villa Begur, Girona provincia

Situata in una delle zone più ricercate di Sa Riera, Begur, questa affascinante e accogliente villa gode di una posizione eccezionale a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di Platja del Racó e Illa Roja. Orientata interamente verso il mare e costruita sotto il livello della strada, la proprietà offre una privacy eccezionale, tranquillità, e vista sul mare aperta.

Progettato per il comfort e la vita facile, la villa dispone di interni luminosi e spaziosi impreziositi da ampie finestre e un orientamento rivolto a est, che consente alla luce naturale di inondare la casa durante tutto il giorno. La proprietà è distribuita su due livelli.

Il livello superiore dell'ingresso ospita la zona notte, composta da una generosa e confortevole suite principale con splendida vista sul mare, due ulteriori camere matrimoniali che condividono una terrazza con vista sul mare, e un bagno completo.

Il livello inferiore offre un'accogliente zona giorno con soffitti a doppia altezza e un camino, una zona pranzo, e una cucina spaziosa ben ristrutturata. Tutte le camere su questo piano hanno accesso diretto ai portici all'aperto e alla zona piscina, creando uno stile di vita interno-outdoor senza soluzione di continuità. Questo livello comprende anche una camera matrimoniale con bagno privato (che serve anche come toilette per gli ospiti), un ripostiglio indipendente, affare per garantire gli oggetti personali durante gli affitti, e una lavanderia separata.

Gli spazi esterni sono disposti con attenzione in diverse zone invitanti. Di fronte al livello principale, portici coperti offrono una zona barbecue, sala da pranzo all'aperto, e saloni chill-out, tutti che portano direttamente alla piscina. Sia i porticati e la zona piscina godono di una splendida vista sul mare. La piscina riscaldata, acqua salata aggiunge al fascino tutto l'anno della proprietà. All'estremità inferiore del giardino, un piccolo cancello privato fornisce l'accesso diretto ad un sentiero che conduce alla spiaggia.

La villa ha recentemente subito importanti miglioramenti, tra cui una cucina nuova di zecca, nuovi bagni, un moderno impianto di riscaldamento e climatizzazione, pannelli solari e un impianto di riscaldamento a piscina. Questi miglioramenti rendono la casa ideale per l'uso tutto l'anno e garantire un elevato standard per le vacanze in affitto.

La proprietà beneficia di una licenza turistica attiva e offre eccellenti resi annuali di noleggio. Il parcheggio è fornito da un garage chiuso privato e diversi posti auto esterni.

Una rara opportunità per acquisire una casa costiera di alta qualità in una posizione privilegiata, combinando privacy, vista sul mare, vicinanza alla spiaggia, e forte potenziale di investimento.

Questa lista include rendering generati dall'AI che illustrano potenziali miglioramenti. Le immagini sono solo per la visualizzazione e le eventuali modifiche sono soggette all'approvazione tecnica e di pianificazione.

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